Bodenrichtwert Linsengericht
Main-Kinzig-Kreis, Hessen. 9.548 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 178€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +11 %gestiegen
- von 160 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 170–193€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 135–380€/m²
- Zonen mit Wert
- 60
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Linsengericht
Median Wohnbauland in Linsengericht von 160 €/m² (01.01.2020) bis 178 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Linsengericht
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 135 bis 160(4 Zonen)
- 170 bis 175(6 Zonen)
- 180 bis 190(5 Zonen)
- 200 bis 380(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Linsengericht in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 60 Bodenrichtwertzonen in Linsengericht einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 135 €/m² bis 380 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 178 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 170 €/m² und 193 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 170 €/m² auf 178 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 160 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 145 €/m² (11 Zonen, 110 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 70 €/m² (9 Zonen, 50 €/m² bis 130 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,65 €/m² (10 Zonen, 1,40 €/m² bis 2,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gelnhausen mit 265 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Linsengericht liegt 11 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Linsengericht, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 178 €/m² | 170 bis 193 | 135 bis 380 |
| 01.01.2024 | 20 | 175 €/m² | 170 bis 193 | 135 bis 380 |
| 01.01.2022 | 21 | 170 €/m² | 170 bis 180 | 135 bis 210 |
| 01.01.2020 | 21 | 160 €/m² | 160 bis 170 | 130 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 178 €/m² | 135 bis 380 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 145 €/m² | 110 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 9 | 70 €/m² | 50 bis 130 |
| Acker und Grünland | 10 | 1,65 €/m² | 1,40 bis 2,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gelnhausen265 €/m²
- Gründau205 €/m²
- Freigericht205 €/m²
- Hasselroth200 €/m²
- Linsengericht178 €/m²
- Wächtersbach120 €/m²
- Biebergemünd115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Linsengericht
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Linsengericht: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Main-Kinzig-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 205 €/m², Durchschnitt aus 69 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen