Bodenrichtwert Freigericht
Main-Kinzig-Kreis, Hessen. 13.985 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 205€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 24 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +28 %gestiegen
- von 160 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 180–213€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 165–290€/m²
- Zonen mit Wert
- 88
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Freigericht
Median Wohnbauland in Freigericht von 160 €/m² (01.01.2020) bis 205 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Freigericht
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 165 bis 175(5 Zonen)
- 180(2 Zonen)
- 190 bis 200(5 Zonen)
- 210 bis 220(7 Zonen)
- 230 bis 290(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Freigericht in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 88 Bodenrichtwertzonen in Freigericht einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 165 €/m² bis 290 €/m² (baureifes Land). Median der 24 Zonen: 205 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 180 €/m² und 213 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 190 €/m² auf 205 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 160 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 150 €/m² (13 Zonen, 85 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 70 €/m² (10 Zonen, 50 €/m² bis 90 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,00 €/m² (11 Zonen, 1,60 €/m² bis 2,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Langenselbold mit 370 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Freigericht liegt 28 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Freigericht, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 24 | 205 €/m² | 180 bis 213 | 165 bis 290 |
| 01.01.2024 | 24 | 200 €/m² | 186 bis 213 | 165 bis 295 |
| 01.01.2022 | 24 | 190 €/m² | 176 bis 203 | 155 bis 280 |
| 01.01.2020 | 22 | 160 €/m² | 150 bis 180 | 140 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 24 | 205 €/m² | 165 bis 290 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 150 €/m² | 85 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 10 | 70 €/m² | 50 bis 90 |
| Acker und Grünland | 11 | 2,00 €/m² | 1,60 bis 2,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Langenselbold370 €/m²
- Rodenbach340 €/m²
- Gelnhausen265 €/m²
- Freigericht205 €/m²
- Gründau205 €/m²
- Hasselroth200 €/m²
- Linsengericht178 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Freigericht
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Freigericht: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Main-Kinzig-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 205 €/m², Durchschnitt aus 69 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen