Bodenrichtwert Gründau
Main-Kinzig-Kreis, Hessen. 14.535 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 205€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +28 %gestiegen
- von 160 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 190–238€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–320€/m²
- Zonen mit Wert
- 79
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Gründau
Median Wohnbauland in Gründau von 160 €/m² (01.01.2020) bis 205 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Gründau
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95 bis 120(2 Zonen)
- 130 bis 190(6 Zonen)
- 200(3 Zonen)
- 210 bis 230(5 Zonen)
- 240 bis 320(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Gründau in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 79 Bodenrichtwertzonen in Gründau einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 320 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 205 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 190 €/m² und 238 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 2 % gestiegen, von 200 €/m² auf 205 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 160 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 150 €/m² (12 Zonen, 95 €/m² bis 190 €/m²); Gewerbeflächen im Median 65 €/m² (8 Zonen, 35 €/m² bis 110 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,65 €/m² (16 Zonen, 1,20 €/m² bis 2,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Langenselbold mit 370 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Gründau liegt 28 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Gründau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 205 €/m² | 190 bis 238 | 95 bis 320 |
| 01.01.2024 | 21 | 200 €/m² | 190 bis 230 | 95 bis 300 |
| 01.01.2022 | 21 | 200 €/m² | 180 bis 230 | 95 bis 300 |
| 01.01.2020 | 22 | 160 €/m² | 118 bis 185 | 80 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 205 €/m² | 95 bis 320 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 150 €/m² | 95 bis 190 |
| Gewerbeflächen | 8 | 65 €/m² | 35 bis 110 |
| Acker und Grünland | 16 | 1,65 €/m² | 1,20 bis 2,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Langenselbold370 €/m²
- Gelnhausen265 €/m²
- Gründau205 €/m²
- Freigericht205 €/m²
- Hasselroth200 €/m²
- Ronneburg190 €/m²
- Linsengericht178 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Gründau
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Gründau: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Main-Kinzig-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 205 €/m², Durchschnitt aus 69 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen