Bodenrichtwert Biebergemünd
Main-Kinzig-Kreis, Hessen. 8.187 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 115€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +5 %gestiegen
- von 110 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 100–158€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–170€/m²
- Zonen mit Wert
- 110
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Biebergemünd
Median Wohnbauland in Biebergemünd von 110 €/m² (01.01.2020) bis 115 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Biebergemünd
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90 bis 95(3 Zonen)
- 100(4 Zonen)
- 110 bis 140(6 Zonen)
- 150(3 Zonen)
- 160 bis 170(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Biebergemünd in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 110 Bodenrichtwertzonen in Biebergemünd einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 170 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 115 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 100 €/m² und 158 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 115 €/m² auf 115 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 90 €/m² (19 Zonen, 60 €/m² bis 120 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (7 Zonen, 45 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,10 €/m² (28 Zonen, 0,90 €/m² bis 1,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gelnhausen mit 265 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Biebergemünd liegt 28 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Biebergemünd, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 115 €/m² | 100 bis 158 | 90 bis 170 |
| 01.01.2024 | 22 | 115 €/m² | 100 bis 138 | 90 bis 150 |
| 01.01.2022 | 22 | 115 €/m² | 100 bis 138 | 90 bis 150 |
| 01.01.2020 | 22 | 110 €/m² | 100 bis 128 | 90 bis 140 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 115 €/m² | 90 bis 170 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 90 €/m² | 60 bis 120 |
| Gewerbeflächen | 7 | 45 €/m² | 45 bis 60 |
| Acker und Grünland | 28 | 1,10 €/m² | 0,90 bis 1,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gelnhausen265 €/m²
- Gründau205 €/m²
- Linsengericht178 €/m²
- Bad Orb170 €/m²
- Wächtersbach120 €/m²
- Biebergemünd115 €/m²
- Bad Soden-Salmünster90 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Biebergemünd
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Biebergemünd: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Main-Kinzig-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 205 €/m², Durchschnitt aus 69 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen