Bodenrichtwert Fränkisch-Crumbach
Odenwaldkreis, Hessen. 2.895 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 180€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +20 %gestiegen
- von 150 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 163–183€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 20
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Fränkisch-Crumbach
Median Wohnbauland in Fränkisch-Crumbach von 150 €/m² (01.01.2020) bis 180 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Fränkisch-Crumbach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110(2 Zonen)
- 180(4 Zonen)
- 190(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Fränkisch-Crumbach in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 20 Bodenrichtwertzonen in Fränkisch-Crumbach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 180 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 163 €/m² und 183 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 165 €/m² auf 180 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 150 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 175 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen 65 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,50 €/m² (2 Zonen, 1,50 €/m² bis 1,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Groß-Bieberau mit 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Fränkisch-Crumbach liegt 13 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Fränkisch-Crumbach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 180 €/m² | 163 bis 183 | 110 bis 190 |
| 01.01.2024 | 8 | 180 €/m² | 163 bis 183 | 110 bis 190 |
| 01.01.2022 | 6 | 165 €/m² | 165 bis 173 | 165 bis 175 |
| 01.01.2020 | 6 | 150 €/m² | 150 bis 158 | 150 bis 160 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 180 €/m² | 110 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 175 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 1 | 65 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 1,50 €/m² | 1,50 bis 1,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Groß-Bieberau190 €/m²
- Fränkisch-Crumbach180 €/m²
- Modautal170 €/m²
- Fischbachtal135 €/m²
- Brombachtal95 €/m²
- Brensbach90 €/m²
- Reichelsheim (Odenwald)90 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Fränkisch-Crumbach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Fränkisch-Crumbach: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Odenwaldkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 130 €/m², Durchschnitt aus 32 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen