Bodenrichtwert Herleshausen
Werra-Meißner-Kreis, Hessen. 2.582 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 35€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 6 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +6 %gestiegen
- von 33 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 27–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–95€/m²
- Zonen mit Wert
- 74
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Herleshausen
Median Wohnbauland in Herleshausen von 33 €/m² (01.01.2020) bis 35 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Herleshausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(2 Zonen)
- 34(1 Zone)
- 36(1 Zone)
- 55(1 Zone)
- 95(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Herleshausen in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 74 Bodenrichtwertzonen in Herleshausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 95 €/m² (baureifes Land). Median der 6 Zonen: 35 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 27 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 35 €/m² auf 35 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 33 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 24 €/m² (18 Zonen, 23 €/m² bis 42 €/m²); Gewerbeflächen im Median 24 €/m² (4 Zonen, 15 €/m² bis 38 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,00 €/m² (26 Zonen, 0,70 €/m² bis 1,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Krauthausen mit 67 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Herleshausen liegt 78 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Herleshausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 6 | 35 €/m² | 27 bis 50 | 25 bis 95 |
| 01.01.2024 | 6 | 35 €/m² | 27 bis 50 | 25 bis 95 |
| 01.01.2022 | 6 | 35 €/m² | 27 bis 47 | 25 bis 80 |
| 01.01.2020 | 6 | 33 €/m² | 26 bis 39 | 24 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 6 | 35 €/m² | 25 bis 95 |
| Gemischte Bauflächen | 18 | 24 €/m² | 23 bis 42 |
| Gewerbeflächen | 4 | 24 €/m² | 15 bis 38 |
| Acker und Grünland | 26 | 1,00 €/m² | 0,70 bis 1,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Krauthausen67 €/m²
- Gerstungen44 €/m²
- Wildeck36 €/m²
- Amt Creuzburg36 €/m²
- Herleshausen35 €/m²
- Ringgau32 €/m²
- Werra-Suhl-Tal20 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Herleshausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Herleshausen: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Werra-Meißner-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 60 €/m², Durchschnitt aus 55 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen