Bodenrichtwert Krauthausen
Wartburgkreis, Thüringen. 1.497 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 67€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +63 %gestiegen
- von 41 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 58–80€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–80€/m²
- Zonen mit Wert
- 33
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Krauthausen
Median Wohnbauland in Krauthausen von 41 €/m² (31.12.2008) bis 67 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Krauthausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45(1 Zone)
- 58(1 Zone)
- 67(1 Zone)
- 80(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Krauthausen in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 33 Bodenrichtwertzonen in Krauthausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 80 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 67 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 58 €/m² und 80 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 54 €/m² auf 67 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 41 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 44 €/m² (6 Zonen, 11 €/m² bis 54 €/m²); Gewerbeflächen im Median 18 €/m² (4 Zonen, 11 €/m² bis 32 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,75 €/m² (10 Zonen, 0,40 €/m² bis 1,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Eisenach mit 123 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Krauthausen liegt 31 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Krauthausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 67 €/m² | 58 bis 80 | 45 bis 80 |
| 01.01.2024 | 6 | 56 €/m² | 48 bis 65 | 39 bis 80 |
| 01.01.2022 | 6 | 54 €/m² | 46 bis 59 | 37 bis 80 |
| 31.12.2020 | 6 | 48 €/m² | 43 bis 56 | 33 bis 80 |
| 31.12.2018 | 5 | 42 €/m² | 40 bis 50 | 31 bis 55 |
| 31.12.2016 | 5 | 42 €/m² | 38 bis 50 | 31 bis 59 |
| 31.12.2014 | 5 | 39 €/m² | 35 bis 47 | 27 bis 55 |
| 31.12.2012 | 5 | 37 €/m² | 35 bis 44 | 25 bis 47 |
| 31.12.2010 | 5 | 39 €/m² | 38 bis 47 | 26 bis 51 |
| 31.12.2008 | 5 | 41 €/m² | 40 bis 50 | 26 bis 54 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 67 €/m² | 45 bis 80 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 44 €/m² | 11 bis 54 |
| Gewerbeflächen | 4 | 18 €/m² | 11 bis 32 |
| Acker und Grünland | 10 | 0,75 €/m² | 0,40 bis 1,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eisenach123 €/m²
- Lauterbach76 €/m²
- Krauthausen67 €/m²
- Bischofroda47 €/m²
- Berka v. d. Hainich40 €/m²
- Amt Creuzburg36 €/m²
- Herleshausen35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Krauthausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Krauthausen: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Wartburgkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 52 €/m², Durchschnitt aus 80 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen