Bodenrichtwert Amt Creuzburg
Wartburgkreis, Thüringen. 4.963 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 10 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 36€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit Ende 2008
- +87 %gestiegen
- von 19 €/m² am 31.12.2008
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 30–57€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 13–86€/m²
- Zonen mit Wert
- 74
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Amt Creuzburg
Median Wohnbauland in Amt Creuzburg von 19 €/m² (31.12.2008) bis 36 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Amt Creuzburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 13 bis 14(3 Zonen)
- 26 bis 32(3 Zonen)
- 33 bis 34(2 Zonen)
- 37 bis 55(4 Zonen)
- 62 bis 86(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Thüringen (Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0)), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Thüringen.
Amt Creuzburg in Zahlen
- Datenlage
- 10 Stichtage vom 31.12.2008 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 74 Bodenrichtwertzonen in Amt Creuzburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 13 €/m² bis 86 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 36 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 30 €/m² und 57 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 30 €/m² auf 36 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2008) lag er bei 19 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 26 €/m² (15 Zonen, 13 €/m² bis 40 €/m²); Gewerbeflächen im Median 14 €/m² (8 Zonen, 10 €/m² bis 19 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,63 €/m² (12 Zonen, 0,45 €/m² bis 0,91 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lauterbach mit 76 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Thüringen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 51 €/m². Amt Creuzburg liegt 30 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Amt Creuzburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Thüringen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 36 €/m² | 30 bis 57 | 13 bis 86 |
| 01.01.2024 | 15 | 32 €/m² | 28 bis 54 | 13 bis 86 |
| 01.01.2022 | 15 | 30 €/m² | 26 bis 52 | 9,00 bis 86 |
| 31.12.2020 | 15 | 27 €/m² | 20 bis 48 | 8,00 bis 86 |
| 31.12.2018 | 15 | 25 €/m² | 19 bis 45 | 8,00 bis 85 |
| 31.12.2016 | 13 | 23 €/m² | 19 bis 41 | 8,00 bis 55 |
| 31.12.2014 | 12 | 22 €/m² | 18 bis 42 | 7,00 bis 52 |
| 31.12.2012 | 12 | 20 €/m² | 17 bis 39 | 6,00 bis 55 |
| 31.12.2010 | 12 | 20 €/m² | 17 bis 34 | 6,00 bis 55 |
| 31.12.2008 | 12 | 19 €/m² | 17 bis 31 | 6,00 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 36 €/m² | 13 bis 86 |
| Gemischte Bauflächen | 15 | 26 €/m² | 13 bis 40 |
| Gewerbeflächen | 8 | 14 €/m² | 10 bis 19 |
| Acker und Grünland | 12 | 0,63 €/m² | 0,45 bis 0,91 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lauterbach76 €/m²
- Krauthausen67 €/m²
- Bischofroda47 €/m²
- Amt Creuzburg36 €/m²
- Herleshausen35 €/m²
- Treffurt28 €/m²
- Nazza11 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Thüringen.
Weitere Daten zu Amt Creuzburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Amt Creuzburg: BORIS Thüringen
- Grundstückspreise Wartburgkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 52 €/m², Durchschnitt aus 80 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Thüringen