Bodenrichtwert Langen (Hessen)
Landkreis Offenbach, Hessen. 39.009 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 850€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 23 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +37 %gestiegen
- von 620 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 850–975€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 525–1.000€/m²
- Zonen mit Wert
- 45
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Langen (Hessen)
Median Wohnbauland in Langen (Hessen) von 620 €/m² (01.01.2020) bis 850 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Langen (Hessen)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 525 bis 825(4 Zonen)
- 850(8 Zonen)
- 950 bis 975(10 Zonen)
- 1.000(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Langen (Hessen) in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 45 Bodenrichtwertzonen in Langen (Hessen) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 525 €/m² bis 1.000 €/m² (baureifes Land). Median der 23 Zonen: 850 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 850 €/m² und 975 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gesunken, von 925 €/m² auf 850 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 620 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 850 €/m² (4 Zonen, 775 €/m² bis 975 €/m²); Gewerbeflächen im Median 300 €/m² (3 Zonen, 300 €/m² bis 300 €/m²); Acker und Grünland 8,00 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neu-Isenburg mit 1.000 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Langen (Hessen) liegt 431 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 23 | 850 €/m² | 850 bis 975 | 525 bis 1.000 |
| 01.01.2024 | 23 | 1.000 €/m² | 950 bis 1.075 | 550 bis 1.100 |
| 01.01.2022 | 45 | 925 €/m² | 925 bis 1.050 | 875 bis 1.275 |
| 01.01.2020 | 45 | 620 €/m² | 620 bis 700 | 580 bis 850 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 23 | 850 €/m² | 525 bis 1.000 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 850 €/m² | 775 bis 975 |
| Gewerbeflächen | 3 | 300 €/m² | 300 bis 300 |
| Acker und Grünland | 1 | 8,00 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Neu-Isenburg1.000 €/m²
- Egelsbach925 €/m²
- Dreieich925 €/m²
- Langen (Hessen)850 €/m²
- Erzhausen688 €/m²
- Dietzenbach575 €/m²
- Messel450 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Langen (Hessen)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Langen (Hessen): BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Offenbach: Kaufwert für baureifes Land 2025 767 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen