Bodenrichtwert Weiterstadt
Landkreis Darmstadt-Dieburg, Hessen. 26.638 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 625€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +47 %gestiegen
- von 425 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 473–656€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 290–725€/m²
- Zonen mit Wert
- 63
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Weiterstadt
Median Wohnbauland in Weiterstadt von 425 €/m² (01.01.2020) bis 625 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Weiterstadt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 290 bis 380(4 Zonen)
- 390 bis 625(8 Zonen)
- 650 bis 675(4 Zonen)
- 700 bis 725(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Weiterstadt in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 63 Bodenrichtwertzonen in Weiterstadt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 290 €/m² bis 725 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 625 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 473 €/m² und 656 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 575 €/m² auf 625 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 425 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 625 €/m² (5 Zonen, 480 €/m² bis 650 €/m²); Gewerbeflächen im Median 200 €/m² (7 Zonen, 180 €/m² bis 350 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,10 €/m² (6 Zonen, 3,20 €/m² bis 4,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Darmstadt mit 1.000 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Weiterstadt liegt 291 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Weiterstadt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 625 €/m² | 473 bis 656 | 290 bis 725 |
| 01.01.2024 | 20 | 625 €/m² | 470 bis 656 | 290 bis 725 |
| 01.01.2022 | 16 | 575 €/m² | 550 bis 606 | 430 bis 650 |
| 01.01.2020 | 16 | 425 €/m² | 410 bis 458 | 320 bis 490 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 625 €/m² | 290 bis 725 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 625 €/m² | 480 bis 650 |
| Gewerbeflächen | 7 | 200 €/m² | 180 bis 350 |
| Acker und Grünland | 6 | 4,10 €/m² | 3,20 bis 4,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Darmstadt1.000 €/m²
- Griesheim825 €/m²
- Mörfelden-Walldorf775 €/m²
- Erzhausen688 €/m²
- Weiterstadt625 €/m²
- Groß-Gerau625 €/m²
- Büttelborn550 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Weiterstadt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Weiterstadt: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Darmstadt-Dieburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 456 €/m², Durchschnitt aus 100 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen