Bodenrichtwert Groß-Gerau
Landkreis Groß-Gerau, Hessen. 25.401 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 625€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +45 %gestiegen
- von 430 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 506–650€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 250–750€/m²
- Zonen mit Wert
- 71
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Groß-Gerau
Median Wohnbauland in Groß-Gerau von 430 €/m² (01.01.2020) bis 625 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Groß-Gerau
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 250 bis 350(4 Zonen)
- 360 bis 525(5 Zonen)
- 600 bis 625(3 Zonen)
- 650 bis 750(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Groß-Gerau in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 71 Bodenrichtwertzonen in Groß-Gerau einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 250 €/m² bis 750 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 625 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 506 €/m² und 650 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 625 €/m² auf 625 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 430 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 500 €/m² (7 Zonen, 420 €/m² bis 625 €/m²); Gewerbeflächen im Median 220 €/m² (9 Zonen, 200 €/m² bis 270 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,65 €/m² (6 Zonen, 2,50 €/m² bis 3,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Griesheim mit 825 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Groß-Gerau liegt 291 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Groß-Gerau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 625 €/m² | 506 bis 650 | 250 bis 750 |
| 01.01.2024 | 22 | 625 €/m² | 506 bis 650 | 250 bis 750 |
| 01.01.2022 | 17 | 625 €/m² | 575 bis 625 | 480 bis 700 |
| 01.01.2020 | 17 | 430 €/m² | 400 bis 440 | 340 bis 470 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 625 €/m² | 250 bis 750 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 500 €/m² | 420 bis 625 |
| Gewerbeflächen | 9 | 220 €/m² | 200 bis 270 |
| Acker und Grünland | 6 | 2,65 €/m² | 2,50 bis 3,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Griesheim825 €/m²
- Mörfelden-Walldorf775 €/m²
- Nauheim675 €/m²
- Groß-Gerau625 €/m²
- Weiterstadt625 €/m²
- Büttelborn550 €/m²
- Trebur295 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Groß-Gerau
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Groß-Gerau: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Groß-Gerau: Kaufwert für baureifes Land 2025 621 €/m², Durchschnitt aus 17 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen