Bodenrichtwert Bad Fallingbostel
Heidekreis, Niedersachsen. 12.749 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 66€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 44 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +20 %gestiegen
- von 55 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 55–87€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–110€/m²
- Zonen mit Wert
- 76
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bad Fallingbostel
Median Wohnbauland in Bad Fallingbostel von 55 €/m² (31.12.2011) bis 66 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bad Fallingbostel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 49(7 Zonen)
- 50 bis 62(10 Zonen)
- 63 bis 72(9 Zonen)
- 75 bis 89(9 Zonen)
- 91 bis 110(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bad Fallingbostel in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 76 Bodenrichtwertzonen in Bad Fallingbostel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 110 €/m² (baureifes Land). Median der 44 Zonen: 66 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 55 €/m² und 87 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 63 €/m² auf 66 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 55 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 70 €/m² (21 Zonen, 10 €/m² bis 130 €/m²); Gewerbeflächen im Median 42 €/m² (5 Zonen, 24 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland 3,10 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hodenhagen mit 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bad Fallingbostel liegt 34 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bad Fallingbostel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 44 | 66 €/m² | 55 bis 87 | 25 bis 110 |
| 01.01.2025 | 44 | 66 €/m² | 55 bis 87 | 25 bis 110 |
| 01.01.2024 | 44 | 66 €/m² | 55 bis 87 | 25 bis 105 |
| 01.01.2023 | 44 | 66 €/m² | 55 bis 87 | 25 bis 105 |
| 01.01.2022 | 44 | 63 €/m² | 52 bis 83 | 24 bis 99 |
| 31.12.2020 | 44 | 61 €/m² | 50 bis 78 | 22 bis 93 |
| 31.12.2019 | 44 | 56 €/m² | 46 bis 71 | 20 bis 85 |
| 31.12.2018 | 43 | 50 €/m² | 42 bis 63 | 18 bis 75 |
| 31.12.2017 | 43 | 50 €/m² | 42 bis 63 | 18 bis 75 |
| 31.12.2016 | 43 | 50 €/m² | 42 bis 62 | 18 bis 75 |
| 31.12.2015 | 36 | 45 €/m² | 40 bis 60 | 18 bis 70 |
| 31.12.2014 | 35 | 45 €/m² | 40 bis 60 | 18 bis 70 |
| 31.12.2013 | 34 | 45 €/m² | 40 bis 60 | 18 bis 70 |
| 31.12.2012 | 13 | 55 €/m² | 45 bis 60 | 25 bis 70 |
| 31.12.2011 | 13 | 55 €/m² | 45 bis 60 | 25 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 44 | 66 €/m² | 25 bis 110 |
| Gemischte Bauflächen | 21 | 70 €/m² | 10 bis 130 |
| Gewerbeflächen | 5 | 42 €/m² | 24 bis 50 |
| Acker und Grünland | 1 | 3,10 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hodenhagen100 €/m²
- Walsrode70 €/m²
- Visselhövede70 €/m²
- Bad Fallingbostel66 €/m²
- Eickeloh51 €/m²
- Ahlden (Aller)50 €/m²
- Osterheide22 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bad Fallingbostel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bad Fallingbostel: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Heidekreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 112 €/m², Durchschnitt aus 181 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen