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Bodenrichtwert Hammah

Landkreis Stade, Niedersachsen. 3.333 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.

Wohnbauland, typischer Wert (Median)
138€/m²
Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
Veränderung seit Ende 2011
+112 %gestiegen
von 65 €/m² am 31.12.2011
Mittlere Hälfte der Zonen
121–154€/m²
Spanne Wohnbauland
105–170€/m²
Zonen mit Wert
13
alle Nutzungsarten

Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.

Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hammah

Median aller Zonen für Wohnbauland je Stichtag in €/m², Fläche: mittlere Hälfte der Zonen.

Median Wohnbauland in Hammah von 65 €/m² (31.12.2011) bis 138 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.

MedianMittlere Hälfte der Zonen (25 bis 75 %)

Bodenrichtwertkarte Hammah

2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, gefärbt nach dem Bodenrichtwert. Zeiger oder Finger auf eine Zone zeigt Name und Wert.

Bodenrichtwertkarte Hammah: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 105 bis 170 €/m²Bodenrichtwertkarte Hammah: 2 Zonen für Wohnbauland zum 01.01.2026, 105 bis 170 €/m²

Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026

  • 105(1 Zone)
  • 170(1 Zone)

Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Hammah in Zahlen

Datenlage
15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Hammah einen Wert.
Wohnbauland
Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 170 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 138 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 121 €/m² und 154 €/m².
Entwicklung
Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gestiegen, von 113 €/m² auf 138 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 65 €/m².
Weitere Nutzungsarten
Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 76 €/m² (5 Zonen, 15 €/m² bis 165 €/m²); Gewerbeflächen im Median 31 €/m² (2 Zonen, 26 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,30 €/m² (3 Zonen, 1,75 €/m² bis 4,40 €/m²).
Nachbarorte
Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Stade mit 225 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
Niedersachsen
Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Hammah liegt 38 % darüber.

Grundstück grob überschlagen

Fläche eingeben, Spanne aus der mittleren Hälfte der Wohnbauland-Zonen in Hammah. Rechnet nur in Ihrem Browser.

In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hammah, Stichtag 01.01.2026.

m²

Geben Sie eine Fläche ein. Das Ergebnis erscheint hier; nichts davon verlässt Ihren Browser.

Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.

Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Alle Stichtage

Bodenrichtwerte Wohnbauland Hammah je Stichtag (€/m²), neuester Stichtag zuerst
StichtagZonenMedianMittlere HälfteSpanne
01.01.20262138 €/m²121 bis 154105 bis 170
01.01.20252133 €/m²116 bis 149100 bis 165
01.01.20242133 €/m²116 bis 149100 bis 165
01.01.20232130 €/m²115 bis 145100 bis 160
01.01.20222113 €/m²101 bis 12490 bis 135
31.12.20202100 €/m²90 bis 11080 bis 120
31.12.2019288 €/m²82 bis 9476 bis 100
31.12.2018286 €/m²80 bis 9274 bis 98
31.12.2017282 €/m²78 bis 8674 bis 90
31.12.2016281 €/m²78 bis 8574 bis 88
31.12.2015278 €/m²76 bis 8074 bis 82
31.12.2014274 €/m²72 bis 7670 bis 78
31.12.2013275 €/m²73 bis 7870 bis 80
31.12.2012267 €/m²67 bis 6866 bis 68
31.12.2011265 €/m²65 bis 6565 bis 65

Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026

Zonen je Nutzungsart in Hammah, Stichtag 01.01.2026 (€/m²). Gemischte und gewerbliche Flächen: baureifes Land; Acker und Grünland: Flächen der Land- und Forstwirtschaft.
NutzungsartZonenMedianSpanne
Wohnbauland2138 €/m²105 bis 170
Gemischte Bauflächen576 €/m²15 bis 165
Gewerbeflächen231 €/m²26 bis 35
Acker und Grünland32,30 €/m²1,75 bis 4,40

Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden

Landesweit Niedersachsen, Median aller Wohnbauland-Zonen zum 01.01.2026: 100 €/m²Median Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026 (abweichende Stichtage in Klammern). Nächstgelegen nach Entfernung der Ortsmitten, nicht nach gemeinsamer Grenze.

Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).

Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.

Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).

Weitere Daten zu Hammah