Bodenrichtwert Haren (Ems)
Landkreis Emsland, Niedersachsen. 24.175 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 90€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 77 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +45 %gestiegen
- von 62 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 60–140€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 22–230€/m²
- Zonen mit Wert
- 168
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Haren (Ems)
Median Wohnbauland in Haren (Ems) von 62 €/m² (31.12.2011) bis 90 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Haren (Ems)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 22 bis 48(14 Zonen)
- 50 bis 70(16 Zonen)
- 74 bis 105(16 Zonen)
- 110 bis 148(14 Zonen)
- 150 bis 230(17 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Haren (Ems) in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 168 Bodenrichtwertzonen in Haren (Ems) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 230 €/m² (baureifes Land). Median der 77 Zonen: 90 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 60 €/m² und 140 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 2 % gestiegen, von 88 €/m² auf 90 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 62 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 160 €/m² (65 Zonen, 25 €/m² bis 450 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (13 Zonen, 11 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,35 €/m² (2 Zonen, 3,00 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Meppen mit 135 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Haren (Ems) liegt 10 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Haren (Ems), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 77 | 90 €/m² | 60 bis 140 | 22 bis 230 |
| 01.01.2025 | 75 | 90 €/m² | 60 bis 140 | 21 bis 230 |
| 01.01.2024 | 75 | 90 €/m² | 54 bis 130 | 21 bis 220 |
| 01.01.2023 | 74 | 91 €/m² | 57 bis 130 | 21 bis 220 |
| 01.01.2022 | 73 | 88 €/m² | 52 bis 130 | 20 bis 220 |
| 31.12.2020 | 72 | 85 €/m² | 48 bis 125 | 19 bis 210 |
| 31.12.2019 | 71 | 75 €/m² | 46 bis 120 | 18 bis 200 |
| 31.12.2018 | 65 | 78 €/m² | 46 bis 120 | 16 bis 200 |
| 31.12.2017 | 64 | 71 €/m² | 46 bis 120 | 12 bis 200 |
| 31.12.2016 | 64 | 70 €/m² | 44 bis 103 | 12 bis 150 |
| 31.12.2015 | 63 | 62 €/m² | 44 bis 100 | 12 bis 145 |
| 31.12.2014 | 61 | 62 €/m² | 45 bis 100 | 12 bis 145 |
| 31.12.2013 | 59 | 70 €/m² | 50 bis 100 | 12 bis 145 |
| 31.12.2012 | 62 | 61 €/m² | 44 bis 100 | 10 bis 145 |
| 31.12.2011 | 55 | 62 €/m² | 45 bis 90 | 10 bis 135 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 77 | 90 €/m² | 22 bis 230 |
| Gemischte Bauflächen | 65 | 160 €/m² | 25 bis 450 |
| Gewerbeflächen | 13 | 15 €/m² | 11 bis 20 |
| Acker und Grünland | 2 | 7,35 €/m² | 3,00 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Meppen135 €/m²
- Haren (Ems)90 €/m²
- Lathen86 €/m²
- Niederlangen56 €/m²
- Fresenburg55 €/m²
- Oberlangen53 €/m²
- Stavern34 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Haren (Ems)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Haren (Ems): Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Emsland: Kaufwert für baureifes Land 2025 83 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen