Bodenrichtwert Meppen
Landkreis Emsland, Niedersachsen. 36.984 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 135€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 86 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +80 %gestiegen
- von 75 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 81–200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 32–380€/m²
- Zonen mit Wert
- 253
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Meppen
Median Wohnbauland in Meppen von 75 €/m² (31.12.2011) bis 135 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Meppen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 32 bis 69(17 Zonen)
- 70 bis 105(19 Zonen)
- 115 bis 160(14 Zonen)
- 170 bis 200(18 Zonen)
- 210 bis 380(18 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Meppen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 253 Bodenrichtwertzonen in Meppen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 32 €/m² bis 380 €/m² (baureifes Land). Median der 86 Zonen: 135 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 81 €/m² und 200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 135 €/m² auf 135 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 180 €/m² (117 Zonen, 37 €/m² bis 750 €/m²); Gewerbeflächen im Median 43 €/m² (34 Zonen, 11 €/m² bis 130 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,10 €/m² (2 Zonen, 3,20 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Haren (Ems) mit 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Meppen liegt 35 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Meppen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 86 | 135 €/m² | 81 bis 200 | 32 bis 380 |
| 01.01.2025 | 82 | 140 €/m² | 81 bis 199 | 32 bis 380 |
| 01.01.2024 | 82 | 140 €/m² | 81 bis 199 | 32 bis 380 |
| 01.01.2023 | 82 | 138 €/m² | 81 bis 199 | 32 bis 380 |
| 01.01.2022 | 82 | 135 €/m² | 77 bis 199 | 30 bis 380 |
| 31.12.2020 | 82 | 135 €/m² | 75 bis 198 | 25 bis 375 |
| 31.12.2019 | 81 | 110 €/m² | 62 bis 150 | 23 bis 310 |
| 31.12.2018 | 79 | 110 €/m² | 60 bis 150 | 23 bis 300 |
| 31.12.2017 | 77 | 96 €/m² | 55 bis 135 | 17 bis 280 |
| 31.12.2016 | 79 | 90 €/m² | 55 bis 130 | 16 bis 270 |
| 31.12.2015 | 75 | 87 €/m² | 51 bis 120 | 16 bis 260 |
| 31.12.2014 | 73 | 87 €/m² | 50 bis 110 | 16 bis 240 |
| 31.12.2013 | 71 | 80 €/m² | 48 bis 110 | 16 bis 240 |
| 31.12.2012 | 65 | 94 €/m² | 58 bis 110 | 14 bis 250 |
| 31.12.2011 | 55 | 75 €/m² | 45 bis 103 | 14 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 86 | 135 €/m² | 32 bis 380 |
| Gemischte Bauflächen | 117 | 180 €/m² | 37 bis 750 |
| Gewerbeflächen | 34 | 43 €/m² | 11 bis 130 |
| Acker und Grünland | 2 | 7,10 €/m² | 3,20 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Meppen135 €/m²
- Haren (Ems)90 €/m²
- Bawinkel82 €/m²
- Geeste62 €/m²
- Haselünne61 €/m²
- Klein Berßen46 €/m²
- Stavern34 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Meppen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Meppen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Emsland: Kaufwert für baureifes Land 2025 83 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen