Bodenrichtwert Geeste
Landkreis Emsland, Niedersachsen. 12.186 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 62€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 30 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +40 %gestiegen
- von 44 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 50–75€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 22–105€/m²
- Zonen mit Wert
- 60
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Geeste
Median Wohnbauland in Geeste von 44 €/m² (31.12.2011) bis 62 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Geeste
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 22 bis 48(6 Zonen)
- 50(4 Zonen)
- 60 bis 65(8 Zonen)
- 68 bis 82(6 Zonen)
- 85 bis 105(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Geeste in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 60 Bodenrichtwertzonen in Geeste einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 22 €/m² bis 105 €/m² (baureifes Land). Median der 30 Zonen: 62 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 50 €/m² und 75 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 26 % gestiegen, von 49 €/m² auf 62 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 44 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 54 €/m² (14 Zonen, 27 €/m² bis 120 €/m²); Gewerbeflächen im Median 11 €/m² (7 Zonen, 11 €/m² bis 82 €/m²); Acker und Grünland 11 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lingen (Ems) mit 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Geeste liegt 38 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Geeste, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 30 | 62 €/m² | 50 bis 75 | 22 bis 105 |
| 01.01.2025 | 29 | 60 €/m² | 50 bis 75 | 21 bis 105 |
| 01.01.2024 | 29 | 60 €/m² | 50 bis 75 | 21 bis 100 |
| 01.01.2023 | 29 | 60 €/m² | 50 bis 74 | 21 bis 96 |
| 01.01.2022 | 26 | 49 €/m² | 43 bis 74 | 20 bis 96 |
| 31.12.2020 | 26 | 48 €/m² | 40 bis 72 | 19 bis 95 |
| 31.12.2019 | 23 | 46 €/m² | 38 bis 70 | 18 bis 86 |
| 31.12.2018 | 23 | 42 €/m² | 38 bis 63 | 18 bis 85 |
| 31.12.2017 | 23 | 45 €/m² | 38 bis 58 | 12 bis 85 |
| 31.12.2016 | 22 | 43 €/m² | 35 bis 54 | 12 bis 80 |
| 31.12.2015 | 22 | 40 €/m² | 35 bis 50 | 12 bis 80 |
| 31.12.2014 | 22 | 42 €/m² | 35 bis 50 | 12 bis 80 |
| 31.12.2013 | 22 | 43 €/m² | 35 bis 46 | 12 bis 56 |
| 31.12.2012 | 23 | 44 €/m² | 36 bis 46 | 10 bis 56 |
| 31.12.2011 | 30 | 44 €/m² | 36 bis 48 | 10 bis 78 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 30 | 62 €/m² | 22 bis 105 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 54 €/m² | 27 bis 120 |
| Gewerbeflächen | 7 | 11 €/m² | 11 bis 82 |
| Acker und Grünland | 1 | 11 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lingen (Ems)185 €/m²
- Meppen135 €/m²
- Bawinkel82 €/m²
- Wietmarschen66 €/m²
- Georgsdorf65 €/m²
- Geeste62 €/m²
- Twist47 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Geeste
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Geeste: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Emsland: Kaufwert für baureifes Land 2025 83 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen