Bodenrichtwert Lingen (Ems)
Landkreis Emsland, Niedersachsen. 56.539 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 185€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 99 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +85 %gestiegen
- von 100 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 110–260€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 46–660€/m²
- Zonen mit Wert
- 243
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lingen (Ems)
Median Wohnbauland in Lingen (Ems) von 100 €/m² (31.12.2011) bis 185 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lingen (Ems)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 46 bis 90(17 Zonen)
- 100 bis 145(20 Zonen)
- 150 bis 205(23 Zonen)
- 215 bis 280(18 Zonen)
- 290 bis 660(21 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Lingen (Ems) in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 243 Bodenrichtwertzonen in Lingen (Ems) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 46 €/m² bis 660 €/m² (baureifes Land). Median der 99 Zonen: 185 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 110 €/m² und 260 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 165 €/m² auf 185 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 370 €/m² (81 Zonen, 60 €/m² bis 1.500 €/m²); Gewerbeflächen im Median 26 €/m² (36 Zonen, 16 €/m² bis 185 €/m²); Acker und Grünland 12 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bawinkel mit 82 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Lingen (Ems) liegt 85 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lingen (Ems), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 99 | 185 €/m² | 110 bis 260 | 46 bis 660 |
| 01.01.2025 | 96 | 175 €/m² | 110 bis 253 | 45 bis 660 |
| 01.01.2024 | 96 | 160 €/m² | 96 bis 231 | 40 bis 600 |
| 01.01.2023 | 94 | 165 €/m² | 97 bis 234 | 40 bis 600 |
| 01.01.2022 | 93 | 165 €/m² | 96 bis 235 | 40 bis 600 |
| 31.12.2020 | 88 | 158 €/m² | 98 bis 230 | 32 bis 570 |
| 31.12.2019 | 85 | 140 €/m² | 94 bis 200 | 30 bis 550 |
| 31.12.2018 | 82 | 143 €/m² | 90 bis 198 | 30 bis 500 |
| 31.12.2017 | 80 | 140 €/m² | 89 bis 191 | 19 bis 420 |
| 31.12.2016 | 75 | 130 €/m² | 85 bis 183 | 17 bis 420 |
| 31.12.2015 | 75 | 120 €/m² | 80 bis 173 | 17 bis 420 |
| 31.12.2014 | 70 | 120 €/m² | 80 bis 169 | 17 bis 400 |
| 31.12.2013 | 69 | 110 €/m² | 70 bis 165 | 17 bis 400 |
| 31.12.2012 | 65 | 110 €/m² | 66 bis 155 | 15 bis 400 |
| 31.12.2011 | 62 | 100 €/m² | 64 bis 149 | 15 bis 260 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 99 | 185 €/m² | 46 bis 660 |
| Gemischte Bauflächen | 81 | 370 €/m² | 60 bis 1.500 |
| Gewerbeflächen | 36 | 26 €/m² | 16 bis 185 |
| Acker und Grünland | 1 | 12 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lingen (Ems)185 €/m²
- Bawinkel82 €/m²
- Thuine76 €/m²
- Messingen70 €/m²
- Wietmarschen66 €/m²
- Geeste62 €/m²
- Langen50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Lingen (Ems)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lingen (Ems): Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Lingen (Ems)
- Grundstückspreise Landkreis Emsland: Kaufwert für baureifes Land 2025 83 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen