Bodenrichtwert Jemgum
Landkreis Leer, Niedersachsen. 3.429 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 45€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 34 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +125 %gestiegen
- von 20 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 28–69€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–140€/m²
- Zonen mit Wert
- 47
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Jemgum
Median Wohnbauland in Jemgum von 20 €/m² (31.12.2011) bis 45 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Jemgum
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(6 Zonen)
- 28 bis 40(7 Zonen)
- 42 bis 50(6 Zonen)
- 55 bis 65(6 Zonen)
- 70 bis 140(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Jemgum in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 47 Bodenrichtwertzonen in Jemgum einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 140 €/m² (baureifes Land). Median der 34 Zonen: 45 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 28 €/m² und 69 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gestiegen, von 35 €/m² auf 45 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 20 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 42 €/m² (11 Zonen, 35 €/m² bis 90 €/m²); Gewerbeflächen 10 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 3,40 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Leer (Ostfriesland) mit 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Jemgum liegt 55 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Jemgum, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 34 | 45 €/m² | 28 bis 69 | 25 bis 140 |
| 01.01.2025 | 34 | 45 €/m² | 28 bis 69 | 25 bis 140 |
| 01.01.2024 | 34 | 38 €/m² | 22 bis 59 | 20 bis 140 |
| 01.01.2023 | 32 | 35 €/m² | 22 bis 55 | 20 bis 80 |
| 01.01.2022 | 32 | 35 €/m² | 20 bis 55 | 15 bis 80 |
| 31.12.2020 | 31 | 30 €/m² | 18 bis 39 | 11 bis 60 |
| 31.12.2019 | 30 | 30 €/m² | 15 bis 40 | 10 bis 55 |
| 31.12.2018 | 31 | 25 €/m² | 13 bis 38 | 10 bis 55 |
| 31.12.2017 | 37 | 22 €/m² | 13 bis 32 | 10 bis 54 |
| 31.12.2016 | 36 | 23 €/m² | 13 bis 33 | 10 bis 60 |
| 31.12.2015 | 36 | 21 €/m² | 13 bis 32 | 10 bis 54 |
| 31.12.2014 | 39 | 20 €/m² | 13 bis 31 | 10 bis 54 |
| 31.12.2013 | 39 | 20 €/m² | 13 bis 31 | 10 bis 54 |
| 31.12.2012 | 39 | 20 €/m² | 13 bis 31 | 10 bis 54 |
| 31.12.2011 | 39 | 20 €/m² | 13 bis 31 | 10 bis 54 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 34 | 45 €/m² | 25 bis 140 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 42 €/m² | 35 bis 90 |
| Gewerbeflächen | 1 | 10 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 3,40 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Leer (Ostfriesland)150 €/m²
- Weener65 €/m²
- Moormerland60 €/m²
- Brinkum60 €/m²
- Westoverledingen50 €/m²
- Jemgum45 €/m²
- Bunde42 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Jemgum
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Jemgum: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Leer: Kaufwert für baureifes Land 2025 99 €/m², Durchschnitt aus 117 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen