Bodenrichtwert Leer (Ostfriesland)
Landkreis Leer, Niedersachsen. 34.277 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 150€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 103 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +88 %gestiegen
- von 80 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 110–175€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–270€/m²
- Zonen mit Wert
- 186
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Leer (Ostfriesland)
Median Wohnbauland in Leer (Ostfriesland) von 80 €/m² (31.12.2011) bis 150 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Leer (Ostfriesland)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40 bis 90(18 Zonen)
- 100 bis 120(20 Zonen)
- 130 bis 150(18 Zonen)
- 160 bis 180(25 Zonen)
- 190 bis 270(22 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Leer (Ostfriesland) in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 186 Bodenrichtwertzonen in Leer (Ostfriesland) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 270 €/m² (baureifes Land). Median der 103 Zonen: 150 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 110 €/m² und 175 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 120 €/m² auf 150 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 170 €/m² (49 Zonen, 80 €/m² bis 950 €/m²); Gewerbeflächen im Median 35 €/m² (17 Zonen, 20 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,90 €/m² (2 Zonen, 2,30 €/m² bis 3,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Nortmoor mit 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Leer (Ostfriesland) liegt 50 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Leer (Ostfriesland), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 103 | 150 €/m² | 110 bis 175 | 40 bis 270 |
| 01.01.2025 | 104 | 128 €/m² | 90 bis 160 | 40 bis 250 |
| 01.01.2024 | 104 | 125 €/m² | 90 bis 153 | 25 bis 250 |
| 01.01.2023 | 103 | 120 €/m² | 90 bis 150 | 25 bis 230 |
| 01.01.2022 | 103 | 120 €/m² | 90 bis 150 | 18 bis 230 |
| 31.12.2020 | 103 | 110 €/m² | 80 bis 140 | 18 bis 210 |
| 31.12.2019 | 102 | 100 €/m² | 70 bis 130 | 11 bis 210 |
| 31.12.2018 | 104 | 95 €/m² | 65 bis 123 | 11 bis 190 |
| 31.12.2017 | 122 | 90 €/m² | 65 bis 128 | 12 bis 190 |
| 31.12.2016 | 119 | 90 €/m² | 65 bis 125 | 12 bis 190 |
| 31.12.2015 | 120 | 90 €/m² | 65 bis 110 | 12 bis 190 |
| 31.12.2014 | 130 | 90 €/m² | 65 bis 110 | 12 bis 190 |
| 31.12.2013 | 134 | 90 €/m² | 61 bis 110 | 12 bis 190 |
| 31.12.2012 | 138 | 80 €/m² | 60 bis 95 | 12 bis 190 |
| 31.12.2011 | 146 | 80 €/m² | 60 bis 95 | 12 bis 175 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 103 | 150 €/m² | 40 bis 270 |
| Gemischte Bauflächen | 49 | 170 €/m² | 80 bis 950 |
| Gewerbeflächen | 17 | 35 €/m² | 20 bis 60 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,90 €/m² | 2,30 bis 3,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Leer (Ostfriesland)150 €/m²
- Nortmoor70 €/m²
- Weener65 €/m²
- Brinkum60 €/m²
- Moormerland60 €/m²
- Westoverledingen50 €/m²
- Jemgum45 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Leer (Ostfriesland)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Leer (Ostfriesland): Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Leer: Kaufwert für baureifes Land 2025 99 €/m², Durchschnitt aus 117 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen