Bodenrichtwert Nortmoor
Landkreis Leer, Niedersachsen. 1.741 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 70€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +115 %gestiegen
- von 33 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 56–90€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 35–100€/m²
- Zonen mit Wert
- 12
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Nortmoor
Median Wohnbauland in Nortmoor von 33 €/m² (31.12.2011) bis 70 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Nortmoor
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 35 bis 50(2 Zonen)
- 55 bis 60(2 Zonen)
- 65(1 Zone)
- 75(2 Zonen)
- 95 bis 100(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Nortmoor in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Nortmoor einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 35 €/m² bis 100 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 70 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 56 €/m² und 90 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 63 €/m² auf 70 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 33 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 55 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen 30 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Leer (Ostfriesland) mit 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Nortmoor liegt 30 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Nortmoor, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 70 €/m² | 56 bis 90 | 35 bis 100 |
| 01.01.2025 | 10 | 65 €/m² | 51 bis 85 | 35 bis 95 |
| 01.01.2024 | 10 | 65 €/m² | 51 bis 85 | 28 bis 95 |
| 01.01.2023 | 10 | 63 €/m² | 46 bis 80 | 28 bis 90 |
| 01.01.2022 | 10 | 63 €/m² | 46 bis 80 | 25 bis 90 |
| 31.12.2020 | 10 | 50 €/m² | 40 bis 66 | 25 bis 80 |
| 31.12.2019 | 10 | 50 €/m² | 40 bis 66 | 20 bis 80 |
| 31.12.2018 | 12 | 40 €/m² | 35 bis 59 | 20 bis 80 |
| 31.12.2017 | 7 | 50 €/m² | 34 bis 55 | 15 bis 70 |
| 31.12.2016 | 7 | 50 €/m² | 27 bis 50 | 15 bis 70 |
| 31.12.2015 | 7 | 50 €/m² | 25 bis 50 | 15 bis 70 |
| 31.12.2014 | 5 | 50 €/m² | 35 bis 52 | 15 bis 70 |
| 31.12.2013 | 2 | 34 €/m² | 24 bis 43 | 15 bis 52 |
| 31.12.2012 | 2 | 34 €/m² | 24 bis 43 | 15 bis 52 |
| 31.12.2011 | 2 | 33 €/m² | 24 bis 41 | 15 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 70 €/m² | 35 bis 100 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 55 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 1 | 30 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Leer (Ostfriesland)150 €/m²
- Nortmoor70 €/m²
- Brinkum60 €/m²
- Hesel55 €/m²
- Holtland48 €/m²
- Filsum40 €/m²
- Detern38 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Nortmoor
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Nortmoor: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Leer: Kaufwert für baureifes Land 2025 99 €/m², Durchschnitt aus 117 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen