Bodenrichtwert Detern
Landkreis Leer, Niedersachsen. 2.733 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 38€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 13 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +192 %gestiegen
- von 13 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 28–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–60€/m²
- Zonen mit Wert
- 21
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Detern
Median Wohnbauland in Detern von 13 €/m² (31.12.2011) bis 38 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Detern
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(3 Zonen)
- 28(3 Zonen)
- 38(1 Zone)
- 50(3 Zonen)
- 60(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Detern in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 21 Bodenrichtwertzonen in Detern einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 60 €/m² (baureifes Land). Median der 13 Zonen: 38 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 28 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 52 % gestiegen, von 25 €/m² auf 38 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 13 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 48 €/m² (5 Zonen, 35 €/m² bis 60 €/m²); Gewerbeflächen 20 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 3,50 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Apen mit 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Detern liegt 62 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Detern, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 13 | 38 €/m² | 28 bis 50 | 25 bis 60 |
| 01.01.2025 | 13 | 38 €/m² | 28 bis 50 | 25 bis 50 |
| 01.01.2024 | 13 | 30 €/m² | 22 bis 40 | 18 bis 42 |
| 01.01.2023 | 13 | 28 €/m² | 22 bis 35 | 18 bis 42 |
| 01.01.2022 | 13 | 25 €/m² | 18 bis 35 | 15 bis 42 |
| 31.12.2020 | 12 | 28 €/m² | 18 bis 36 | 15 bis 40 |
| 31.12.2019 | 12 | 28 €/m² | 14 bis 36 | 12 bis 40 |
| 31.12.2018 | 12 | 27 €/m² | 13 bis 31 | 12 bis 35 |
| 31.12.2017 | 9 | 14 €/m² | 12 bis 28 | 12 bis 32 |
| 31.12.2016 | 9 | 14 €/m² | 12 bis 25 | 12 bis 32 |
| 31.12.2015 | 9 | 13 €/m² | 12 bis 20 | 12 bis 28 |
| 31.12.2014 | 7 | 13 €/m² | 12 bis 14 | 12 bis 25 |
| 31.12.2013 | 7 | 13 €/m² | 12 bis 14 | 12 bis 25 |
| 31.12.2012 | 7 | 13 €/m² | 12 bis 13 | 12 bis 14 |
| 31.12.2011 | 7 | 13 €/m² | 12 bis 13 | 12 bis 14 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 13 | 38 €/m² | 25 bis 60 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 48 €/m² | 35 bis 60 |
| Gewerbeflächen | 1 | 20 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 3,50 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Apen125 €/m²
- Barßel88 €/m²
- Nortmoor70 €/m²
- Holtland48 €/m²
- Filsum40 €/m²
- Detern38 €/m²
- Ostrhauderfehn38 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Detern
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Detern: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Leer: Kaufwert für baureifes Land 2025 99 €/m², Durchschnitt aus 117 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen