Bodenrichtwert Weener
Landkreis Leer, Niedersachsen. 15.243 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 65€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 41 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +103 %gestiegen
- von 32 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 38–80€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 77
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Weener
Median Wohnbauland in Weener von 32 €/m² (31.12.2011) bis 65 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Weener
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25 bis 28(4 Zonen)
- 30 bis 55(11 Zonen)
- 60(4 Zonen)
- 65 bis 75(11 Zonen)
- 80 bis 120(11 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weener in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 77 Bodenrichtwertzonen in Weener einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 41 Zonen: 65 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 38 €/m² und 80 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 30 % gestiegen, von 50 €/m² auf 65 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 32 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 55 €/m² (23 Zonen, 35 €/m² bis 110 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (7 Zonen, 15 €/m² bis 25 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,20 €/m² (3 Zonen, 3,20 €/m² bis 5,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Leer (Ostfriesland) mit 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Weener liegt 35 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Weener, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 41 | 65 €/m² | 38 bis 80 | 25 bis 120 |
| 01.01.2025 | 41 | 60 €/m² | 38 bis 75 | 25 bis 120 |
| 01.01.2024 | 41 | 50 €/m² | 30 bis 70 | 20 bis 120 |
| 01.01.2023 | 41 | 50 €/m² | 30 bis 70 | 20 bis 120 |
| 01.01.2022 | 41 | 50 €/m² | 30 bis 70 | 18 bis 120 |
| 31.12.2020 | 39 | 45 €/m² | 30 bis 60 | 18 bis 100 |
| 31.12.2019 | 39 | 45 €/m² | 30 bis 60 | 11 bis 100 |
| 31.12.2018 | 49 | 40 €/m² | 30 bis 50 | 11 bis 100 |
| 31.12.2017 | 61 | 37 €/m² | 28 bis 45 | 11 bis 100 |
| 31.12.2016 | 62 | 35 €/m² | 27 bis 45 | 11 bis 100 |
| 31.12.2015 | 69 | 34 €/m² | 28 bis 40 | 11 bis 75 |
| 31.12.2014 | 81 | 32 €/m² | 26 bis 40 | 11 bis 68 |
| 31.12.2013 | 82 | 32 €/m² | 26 bis 39 | 11 bis 68 |
| 31.12.2012 | 87 | 32 €/m² | 26 bis 38 | 11 bis 68 |
| 31.12.2011 | 88 | 32 €/m² | 26 bis 38 | 11 bis 68 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 41 | 65 €/m² | 25 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 23 | 55 €/m² | 35 bis 110 |
| Gewerbeflächen | 7 | 20 €/m² | 15 bis 25 |
| Acker und Grünland | 3 | 3,20 €/m² | 3,20 bis 5,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Leer (Ostfriesland)150 €/m²
- Papenburg96 €/m²
- Weener65 €/m²
- Rhede (Ems)58 €/m²
- Westoverledingen50 €/m²
- Jemgum45 €/m²
- Bunde42 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Weener
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Weener: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Leer: Kaufwert für baureifes Land 2025 99 €/m², Durchschnitt aus 117 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen