Bodenrichtwert Bunde
Landkreis Leer, Niedersachsen. 7.388 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 42€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 37 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +79 %gestiegen
- von 24 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 30–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 25–100€/m²
- Zonen mit Wert
- 56
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bunde
Median Wohnbauland in Bunde von 24 €/m² (31.12.2011) bis 42 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bunde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 25(6 Zonen)
- 28 bis 30(4 Zonen)
- 35 bis 42(10 Zonen)
- 45 bis 50(8 Zonen)
- 65 bis 100(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Bunde in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 56 Bodenrichtwertzonen in Bunde einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 25 €/m² bis 100 €/m² (baureifes Land). Median der 37 Zonen: 42 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 30 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gestiegen, von 33 €/m² auf 42 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 24 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 50 €/m² (15 Zonen, 35 €/m² bis 100 €/m²); Gewerbeflächen im Median 9,50 €/m² (2 Zonen, 7,00 €/m² bis 12 €/m²); Acker und Grünland 5,50 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Leer (Ostfriesland) mit 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Bunde liegt 58 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bunde, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 37 | 42 €/m² | 30 bis 50 | 25 bis 100 |
| 01.01.2025 | 37 | 42 €/m² | 30 bis 50 | 25 bis 100 |
| 01.01.2024 | 36 | 33 €/m² | 24 bis 42 | 20 bis 80 |
| 01.01.2023 | 36 | 33 €/m² | 24 bis 42 | 20 bis 80 |
| 01.01.2022 | 36 | 33 €/m² | 22 bis 42 | 15 bis 80 |
| 31.12.2020 | 36 | 27 €/m² | 20 bis 40 | 15 bis 65 |
| 31.12.2019 | 36 | 22 €/m² | 17 bis 35 | 8,00 bis 65 |
| 31.12.2018 | 38 | 22 €/m² | 16 bis 32 | 8,00 bis 65 |
| 31.12.2017 | 44 | 24 €/m² | 15 bis 32 | 8,00 bis 60 |
| 31.12.2016 | 44 | 24 €/m² | 15 bis 32 | 8,00 bis 60 |
| 31.12.2015 | 49 | 25 €/m² | 15 bis 32 | 8,00 bis 60 |
| 31.12.2014 | 51 | 25 €/m² | 17 bis 32 | 8,00 bis 60 |
| 31.12.2013 | 52 | 24 €/m² | 17 bis 32 | 8,00 bis 60 |
| 31.12.2012 | 52 | 24 €/m² | 17 bis 32 | 8,00 bis 60 |
| 31.12.2011 | 52 | 24 €/m² | 17 bis 32 | 8,00 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 37 | 42 €/m² | 25 bis 100 |
| Gemischte Bauflächen | 15 | 50 €/m² | 35 bis 100 |
| Gewerbeflächen | 2 | 9,50 €/m² | 7,00 bis 12 |
| Acker und Grünland | 1 | 5,50 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Leer (Ostfriesland)150 €/m²
- Papenburg96 €/m²
- Weener65 €/m²
- Rhede (Ems)58 €/m²
- Westoverledingen50 €/m²
- Jemgum45 €/m²
- Bunde42 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Bunde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bunde: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Leer: Kaufwert für baureifes Land 2025 99 €/m², Durchschnitt aus 117 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen