Bodenrichtwert Jever
Landkreis Friesland, Niedersachsen. 14.671 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 105€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +40 %gestiegen
- von 75 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 83–120€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–250€/m²
- Zonen mit Wert
- 44
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Jever
Median Wohnbauland in Jever von 75 €/m² (31.12.2011) bis 105 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Jever
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 70(4 Zonen)
- 80(2 Zonen)
- 90 bis 100(5 Zonen)
- 110 bis 120(6 Zonen)
- 130 bis 250(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Jever in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 44 Bodenrichtwertzonen in Jever einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 250 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 105 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 83 €/m² und 120 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 100 €/m² auf 105 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 175 €/m² (12 Zonen, 70 €/m² bis 400 €/m²); Gewerbeflächen im Median 38 €/m² (2 Zonen, 15 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland 3,40 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wangerland mit 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Jever liegt 5 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Jever, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 105 €/m² | 83 bis 120 | 30 bis 250 |
| 01.01.2025 | 22 | 105 €/m² | 83 bis 120 | 30 bis 250 |
| 01.01.2024 | 22 | 105 €/m² | 76 bis 120 | 30 bis 250 |
| 01.01.2023 | 22 | 105 €/m² | 71 bis 120 | 30 bis 250 |
| 01.01.2022 | 25 | 100 €/m² | 75 bis 120 | 30 bis 180 |
| 31.12.2020 | 28 | 88 €/m² | 74 bis 106 | 25 bis 180 |
| 31.12.2019 | 32 | 83 €/m² | 70 bis 105 | 20 bis 180 |
| 31.12.2018 | 31 | 80 €/m² | 70 bis 103 | 18 bis 180 |
| 31.12.2017 | 31 | 75 €/m² | 70 bis 103 | 15 bis 180 |
| 31.12.2016 | 31 | 75 €/m² | 70 bis 103 | 15 bis 180 |
| 31.12.2015 | 31 | 75 €/m² | 70 bis 103 | 15 bis 180 |
| 31.12.2014 | 30 | 75 €/m² | 70 bis 99 | 15 bis 180 |
| 31.12.2013 | 29 | 75 €/m² | 70 bis 100 | 15 bis 180 |
| 31.12.2012 | 29 | 75 €/m² | 65 bis 95 | 15 bis 180 |
| 31.12.2011 | 29 | 75 €/m² | 65 bis 90 | 15 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 105 €/m² | 30 bis 250 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 175 €/m² | 70 bis 400 |
| Gewerbeflächen | 2 | 38 €/m² | 15 bis 60 |
| Acker und Grünland | 1 | 3,40 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wangerland120 €/m²
- Wilhelmshaven110 €/m²
- Jever105 €/m²
- Schortens105 €/m²
- Sande76 €/m²
- Wittmund70 €/m²
- Friedeburg40 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Jever
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Jever: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Friesland: Kaufwert für baureifes Land 2025 99 €/m², Durchschnitt aus 89 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen