Bodenrichtwert Wangerland
Landkreis Friesland, Niedersachsen. 9.137 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 120€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 26 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +71 %gestiegen
- von 70 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 90–150€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 40–300€/m²
- Zonen mit Wert
- 47
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wangerland
Median Wohnbauland in Wangerland von 70 €/m² (31.12.2011) bis 120 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wangerland
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 40 bis 70(5 Zonen)
- 90 bis 110(5 Zonen)
- 120 bis 150(10 Zonen)
- 160 bis 300(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Wangerland in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 47 Bodenrichtwertzonen in Wangerland einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 40 €/m² bis 300 €/m² (baureifes Land). Median der 26 Zonen: 120 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 90 €/m² und 150 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 110 €/m² auf 120 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 100 €/m² (8 Zonen, 60 €/m² bis 300 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (3 Zonen, 10 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,85 €/m² (4 Zonen, 3,70 €/m² bis 5,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wangerooge mit 800 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Wangerland liegt 20 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wangerland, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 26 | 120 €/m² | 90 bis 150 | 40 bis 300 |
| 01.01.2025 | 26 | 120 €/m² | 90 bis 150 | 40 bis 300 |
| 01.01.2024 | 26 | 120 €/m² | 90 bis 150 | 35 bis 300 |
| 01.01.2023 | 26 | 120 €/m² | 90 bis 150 | 30 bis 300 |
| 01.01.2022 | 26 | 110 €/m² | 86 bis 148 | 30 bis 280 |
| 31.12.2020 | 36 | 78 €/m² | 55 bis 101 | 25 bis 250 |
| 31.12.2019 | 37 | 75 €/m² | 55 bis 95 | 25 bis 250 |
| 31.12.2018 | 37 | 75 €/m² | 52 bis 95 | 20 bis 250 |
| 31.12.2017 | 48 | 68 €/m² | 51 bis 86 | 15 bis 250 |
| 31.12.2016 | 48 | 65 €/m² | 51 bis 86 | 15 bis 250 |
| 31.12.2015 | 49 | 65 €/m² | 51 bis 85 | 15 bis 250 |
| 31.12.2014 | 49 | 65 €/m² | 51 bis 85 | 15 bis 250 |
| 31.12.2013 | 46 | 70 €/m² | 51 bis 85 | 15 bis 250 |
| 31.12.2012 | 46 | 70 €/m² | 51 bis 85 | 15 bis 250 |
| 31.12.2011 | 45 | 70 €/m² | 50 bis 85 | 15 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 26 | 120 €/m² | 40 bis 300 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 100 €/m² | 60 bis 300 |
| Gewerbeflächen | 3 | 20 €/m² | 10 bis 20 |
| Acker und Grünland | 4 | 3,85 €/m² | 3,70 bis 5,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wangerooge800 €/m²
- Neuharlingersiel200 €/m²
- Wangerland120 €/m²
- Jever105 €/m²
- Schortens105 €/m²
- Werdum75 €/m²
- Wittmund70 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Wangerland
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wangerland: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Friesland: Kaufwert für baureifes Land 2025 99 €/m², Durchschnitt aus 89 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen