Bodenrichtwert Kalbe
Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. 616 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 14 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 105€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 1 Zone
- Veränderung seit Ende 2012
- +110 %gestiegen
- von 50 €/m² am 31.12.2012
- Zonen mit Wert
- 3
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kalbe
Median Wohnbauland in Kalbe von 50 €/m² (31.12.2012) bis 105 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kalbe
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Kalbe in Zahlen
- Datenlage
- 14 Stichtage vom 31.12.2012 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 3 Bodenrichtwertzonen in Kalbe einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 105 €/m² zum 01.01.2026.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 42 % gestiegen, von 74 €/m² auf 105 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2012) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (2 Zonen, 25 €/m² bis 25 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sittensen mit 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Kalbe liegt 5 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kalbe, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 1 | 105 €/m² | – | – |
| 01.01.2025 | 1 | 96 €/m² | – | – |
| 01.01.2024 | 1 | 96 €/m² | – | – |
| 01.01.2023 | 1 | 84 €/m² | – | – |
| 01.01.2022 | 1 | 74 €/m² | – | – |
| 31.12.2020 | 1 | 60 €/m² | – | – |
| 31.12.2019 | 1 | 58 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 56 €/m² | – | – |
| 31.12.2017 | 1 | 56 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 56 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 53 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 53 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 53 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 50 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 1 | 105 €/m² | – |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 25 €/m² | 25 bis 25 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sittensen185 €/m²
- Lengenbostel115 €/m²
- Tiste110 €/m²
- Klein Meckelsen110 €/m²
- Kalbe105 €/m²
- Hamersen82 €/m²
- Vierden67 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Kalbe
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kalbe: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Rotenburg (Wümme): Kaufwert für baureifes Land 2025 86 €/m², Durchschnitt aus 206 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen