Bodenrichtwert Lengenbostel
Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. 503 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 14 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 115€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit Ende 2012
- +156 %gestiegen
- von 45 €/m² am 31.12.2012
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 110–120€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–125€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lengenbostel
Median Wohnbauland in Lengenbostel von 45 €/m² (31.12.2012) bis 115 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lengenbostel
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105(1 Zone)
- 125(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Lengenbostel in Zahlen
- Datenlage
- 14 Stichtage vom 31.12.2012 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Lengenbostel einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 125 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 115 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 110 €/m² und 120 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 40 % gestiegen, von 82 €/m² auf 115 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2012) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (4 Zonen, 25 €/m² bis 80 €/m²); Gewerbeflächen 38 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 3,20 €/m² (2 Zonen, 2,10 €/m² bis 4,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sittensen mit 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Lengenbostel liegt 15 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lengenbostel, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Ohne Gewähr: Wir übernehmen die Zahlen sorgfältig aus den genannten Quellen, Fehler sind trotzdem möglich. Maßgeblich ist der Stand bei der genannten Quelle.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 115 €/m² | 110 bis 120 | 105 bis 125 |
| 01.01.2025 | 2 | 113 €/m² | 106 bis 119 | 100 bis 125 |
| 01.01.2024 | 2 | 102 €/m² | 90 bis 113 | 78 bis 125 |
| 01.01.2023 | 2 | 87 €/m² | 77 bis 96 | 68 bis 105 |
| 01.01.2022 | 2 | 82 €/m² | 73 bis 91 | 64 bis 100 |
| 31.12.2020 | 2 | 65 €/m² | 60 bis 71 | 54 bis 76 |
| 31.12.2019 | 2 | 51 €/m² | 51 bis 52 | 50 bis 52 |
| 31.12.2018 | 2 | 50 €/m² | 50 bis 50 | 50 bis 50 |
| 31.12.2017 | 1 | 48 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 45 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 45 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 115 €/m² | 105 bis 125 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 25 €/m² | 25 bis 80 |
| Gewerbeflächen | 1 | 38 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 2 | 3,20 €/m² | 2,10 bis 4,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sittensen185 €/m²
- Lengenbostel115 €/m²
- Tiste110 €/m²
- Klein Meckelsen110 €/m²
- Kalbe105 €/m²
- Groß Meckelsen92 €/m²
- Vierden67 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Lengenbostel
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lengenbostel: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Rotenburg (Wümme): Kaufwert für baureifes Land 2025 86 €/m², Durchschnitt aus 206 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen