Bodenrichtwert Tiste
Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. 923 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 110€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +108 %gestiegen
- von 53 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 103–150€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 96–190€/m²
- Zonen mit Wert
- 8
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Tiste
Median Wohnbauland in Tiste von 53 €/m² (31.12.2011) bis 110 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Tiste
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 96(1 Zone)
- 110(1 Zone)
- 190(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Tiste in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 8 Bodenrichtwertzonen in Tiste einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 96 €/m² bis 190 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 110 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 103 €/m² und 150 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 34 % gestiegen, von 82 €/m² auf 110 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 53 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 25 €/m² (5 Zonen, 25 €/m² bis 110 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sittensen mit 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Tiste liegt 10 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Tiste, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 110 €/m² | 103 bis 150 | 96 bis 190 |
| 01.01.2025 | 3 | 110 €/m² | 103 bis 150 | 96 bis 190 |
| 01.01.2024 | 3 | 110 €/m² | 103 bis 150 | 96 bis 190 |
| 01.01.2023 | 3 | 100 €/m² | 92 bis 128 | 84 bis 155 |
| 01.01.2022 | 3 | 82 €/m² | 78 bis 114 | 74 bis 145 |
| 31.12.2020 | 1 | 70 €/m² | – | – |
| 31.12.2019 | 1 | 64 €/m² | – | – |
| 31.12.2018 | 1 | 60 €/m² | – | – |
| 31.12.2017 | 1 | 58 €/m² | – | – |
| 31.12.2016 | 1 | 58 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 58 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 58 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 56 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 53 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 5 | 53 €/m² | 50 bis 75 | 45 bis 82 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 110 €/m² | 96 bis 190 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 25 €/m² | 25 bis 110 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Sittensen185 €/m²
- Lengenbostel115 €/m²
- Tiste110 €/m²
- Kalbe105 €/m²
- Groß Meckelsen92 €/m²
- Hamersen82 €/m²
- Vierden67 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Tiste
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Tiste: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Rotenburg (Wümme): Kaufwert für baureifes Land 2025 86 €/m², Durchschnitt aus 206 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen