Bodenrichtwert Oldendorf (Luhe)
Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 936 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 94€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +109 %gestiegen
- von 45 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 93–95€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 92–96€/m²
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Oldendorf (Luhe)
Median Wohnbauland in Oldendorf (Luhe) von 45 €/m² (31.12.2011) bis 94 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Oldendorf (Luhe)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 92(1 Zone)
- 94(1 Zone)
- 96(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Oldendorf (Luhe) in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Oldendorf (Luhe) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 92 €/m² bis 96 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 94 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 93 €/m² und 95 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 90 €/m² auf 94 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 70 €/m² (5 Zonen, 34 €/m² bis 92 €/m²); Gewerbeflächen 44 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Südergellersen mit 155 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Oldendorf (Luhe) liegt 6 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Oldendorf (Luhe), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 94 €/m² | 93 bis 95 | 92 bis 96 |
| 01.01.2025 | 3 | 94 €/m² | 93 bis 95 | 92 bis 96 |
| 01.01.2024 | 3 | 94 €/m² | 93 bis 95 | 92 bis 96 |
| 01.01.2023 | 3 | 96 €/m² | 94 bis 98 | 92 bis 100 |
| 01.01.2022 | 3 | 90 €/m² | 88 bis 92 | 86 bis 94 |
| 31.12.2020 | 3 | 82 €/m² | 80 bis 84 | 78 bis 86 |
| 31.12.2019 | 3 | 76 €/m² | 75 bis 78 | 74 bis 80 |
| 31.12.2018 | 3 | 70 €/m² | 69 bis 72 | 68 bis 74 |
| 31.12.2017 | 3 | 64 €/m² | 63 bis 66 | 62 bis 68 |
| 31.12.2016 | 3 | 58 €/m² | 57 bis 60 | 56 bis 62 |
| 31.12.2015 | 3 | 56 €/m² | 55 bis 58 | 54 bis 60 |
| 31.12.2014 | 3 | 54 €/m² | 53 bis 57 | 52 bis 60 |
| 31.12.2013 | 1 | 52 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 50 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 45 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 94 €/m² | 92 bis 96 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 70 €/m² | 34 bis 92 |
| Gewerbeflächen | 1 | 44 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Südergellersen155 €/m²
- Eyendorf153 €/m²
- Amelinghausen145 €/m²
- Oldendorf (Luhe)94 €/m²
- Soderstorf94 €/m²
- Rehlingen82 €/m²
- Betzendorf79 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Oldendorf (Luhe)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Oldendorf (Luhe): Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüneburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 198 €/m², Durchschnitt aus 121 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen