Bodenrichtwert Soderstorf
Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 1.429 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 94€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +114 %gestiegen
- von 44 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 88–95€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 82–96€/m²
- Zonen mit Wert
- 12
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Soderstorf
Median Wohnbauland in Soderstorf von 44 €/m² (31.12.2011) bis 94 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Soderstorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 82(1 Zone)
- 94(1 Zone)
- 96(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Soderstorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 12 Bodenrichtwertzonen in Soderstorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 82 €/m² bis 96 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 94 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 88 €/m² und 95 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 88 €/m² auf 94 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 44 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 80 €/m² (7 Zonen, 38 €/m² bis 94 €/m²); Gewerbeflächen 44 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 1,50 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Eyendorf mit 153 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Soderstorf liegt 6 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Soderstorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 94 €/m² | 88 bis 95 | 82 bis 96 |
| 01.01.2025 | 3 | 94 €/m² | 88 bis 95 | 82 bis 96 |
| 01.01.2024 | 3 | 94 €/m² | 88 bis 95 | 82 bis 96 |
| 01.01.2023 | 3 | 94 €/m² | 88 bis 95 | 82 bis 96 |
| 01.01.2022 | 3 | 88 €/m² | 82 bis 89 | 76 bis 90 |
| 31.12.2020 | 3 | 80 €/m² | 75 bis 81 | 70 bis 82 |
| 31.12.2019 | 3 | 74 €/m² | 69 bis 76 | 64 bis 78 |
| 31.12.2018 | 3 | 70 €/m² | 65 bis 71 | 60 bis 72 |
| 31.12.2017 | 3 | 66 €/m² | 62 bis 67 | 58 bis 68 |
| 31.12.2016 | 2 | 58 €/m² | 56 bis 60 | 54 bis 62 |
| 31.12.2015 | 2 | 56 €/m² | 54 bis 58 | 52 bis 60 |
| 31.12.2014 | 2 | 54 €/m² | 52 bis 56 | 50 bis 58 |
| 31.12.2013 | 1 | 52 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 48 €/m² | – | – |
| 31.12.2011 | 1 | 44 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 94 €/m² | 82 bis 96 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 80 €/m² | 38 bis 94 |
| Gewerbeflächen | 1 | 44 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 1,50 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eyendorf153 €/m²
- Amelinghausen145 €/m²
- Salzhausen145 €/m²
- Egestorf110 €/m²
- Soderstorf94 €/m²
- Oldendorf (Luhe)94 €/m²
- Rehlingen82 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Soderstorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Soderstorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüneburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 198 €/m², Durchschnitt aus 121 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen