Bodenrichtwert Amelinghausen
Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 3.803 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 145€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +107 %gestiegen
- von 70 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 134–161€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–260€/m²
- Zonen mit Wert
- 20
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Amelinghausen
Median Wohnbauland in Amelinghausen von 70 €/m² (31.12.2011) bis 145 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Amelinghausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120(1 Zone)
- 130 bis 135(3 Zonen)
- 140 bis 145(4 Zonen)
- 155(1 Zone)
- 180 bis 260(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Amelinghausen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 20 Bodenrichtwertzonen in Amelinghausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 260 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 145 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 134 €/m² und 161 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 125 €/m² auf 145 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 80 €/m² (5 Zonen, 50 €/m² bis 165 €/m²); Gewerbeflächen 42 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Eyendorf mit 153 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Amelinghausen liegt 45 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Amelinghausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 145 €/m² | 134 bis 161 | 120 bis 260 |
| 01.01.2025 | 11 | 145 €/m² | 133 bis 150 | 120 bis 250 |
| 01.01.2024 | 11 | 140 €/m² | 133 bis 150 | 120 bis 250 |
| 01.01.2023 | 11 | 140 €/m² | 133 bis 150 | 105 bis 250 |
| 01.01.2022 | 9 | 125 €/m² | 120 bis 135 | 100 bis 150 |
| 31.12.2020 | 9 | 115 €/m² | 110 bis 125 | 92 bis 135 |
| 31.12.2019 | 7 | 110 €/m² | 105 bis 113 | 86 bis 115 |
| 31.12.2018 | 7 | 100 €/m² | 96 bis 103 | 80 bis 105 |
| 31.12.2017 | 7 | 92 €/m² | 90 bis 95 | 72 bis 98 |
| 31.12.2016 | 7 | 84 €/m² | 78 bis 87 | 66 bis 90 |
| 31.12.2015 | 7 | 82 €/m² | 77 bis 85 | 64 bis 86 |
| 31.12.2014 | 7 | 82 €/m² | 76 bis 83 | 62 bis 84 |
| 31.12.2013 | 7 | 82 €/m² | 77 bis 84 | 62 bis 88 |
| 31.12.2012 | 7 | 75 €/m² | 73 bis 78 | 58 bis 82 |
| 31.12.2011 | 7 | 70 €/m² | 68 bis 72 | 54 bis 78 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 145 €/m² | 120 bis 260 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 80 €/m² | 50 bis 165 |
| Gewerbeflächen | 1 | 42 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Eyendorf153 €/m²
- Amelinghausen145 €/m²
- Embsen135 €/m²
- Oldendorf (Luhe)94 €/m²
- Soderstorf94 €/m²
- Rehlingen82 €/m²
- Betzendorf79 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Amelinghausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Amelinghausen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüneburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 198 €/m², Durchschnitt aus 121 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen