Bodenrichtwert Betzendorf
Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. 1.093 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 79€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +76 %gestiegen
- von 45 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 66–94€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 66–98€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Betzendorf
Median Wohnbauland in Betzendorf von 45 €/m² (31.12.2011) bis 79 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Betzendorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 66(2 Zonen)
- 92(1 Zone)
- 98(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Betzendorf in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Betzendorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 66 €/m² bis 98 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 79 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 66 €/m² und 94 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 27 % gestiegen, von 62 €/m² auf 79 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 45 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 60 €/m² (7 Zonen, 34 €/m² bis 94 €/m²); Gewerbeflächen im Median 46 €/m² (2 Zonen, 44 €/m² bis 48 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Melbeck mit 168 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Betzendorf liegt 21 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Betzendorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 79 €/m² | 66 bis 94 | 66 bis 98 |
| 01.01.2025 | 4 | 79 €/m² | 66 bis 94 | 66 bis 98 |
| 01.01.2024 | 4 | 79 €/m² | 66 bis 94 | 66 bis 98 |
| 01.01.2023 | 4 | 82 €/m² | 66 bis 100 | 66 bis 105 |
| 01.01.2022 | 5 | 62 €/m² | 62 bis 92 | 56 bis 96 |
| 31.12.2020 | 5 | 56 €/m² | 56 bis 84 | 52 bis 88 |
| 31.12.2019 | 5 | 54 €/m² | 52 bis 78 | 48 bis 82 |
| 31.12.2018 | 5 | 50 €/m² | 48 bis 72 | 46 bis 76 |
| 31.12.2017 | 5 | 48 €/m² | 46 bis 68 | 44 bis 72 |
| 31.12.2016 | 5 | 44 €/m² | 42 bis 62 | 40 bis 66 |
| 31.12.2015 | 5 | 44 €/m² | 40 bis 60 | 38 bis 62 |
| 31.12.2014 | 5 | 50 €/m² | 40 bis 62 | 37 bis 65 |
| 31.12.2013 | 3 | 48 €/m² | 43 bis 56 | 38 bis 64 |
| 31.12.2012 | 3 | 48 €/m² | 42 bis 53 | 35 bis 58 |
| 31.12.2011 | 3 | 45 €/m² | 39 bis 50 | 32 bis 54 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 79 €/m² | 66 bis 98 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 60 €/m² | 34 bis 94 |
| Gewerbeflächen | 2 | 46 €/m² | 44 bis 48 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Melbeck168 €/m²
- Amelinghausen145 €/m²
- Barnstedt140 €/m²
- Embsen135 €/m²
- Oldendorf (Luhe)94 €/m²
- Rehlingen82 €/m²
- Betzendorf79 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Betzendorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Betzendorf: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Lüneburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 198 €/m², Durchschnitt aus 121 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen