Bodenrichtwert Rotenburg (Wümme)
Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. 23.211 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 155€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 89 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +59 %gestiegen
- von 98 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 140–175€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 42–280€/m²
- Zonen mit Wert
- 151
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rotenburg (Wümme)
Median Wohnbauland in Rotenburg (Wümme) von 98 €/m² (31.12.2011) bis 155 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rotenburg (Wümme)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 42 bis 130(17 Zonen)
- 140 bis 155(34 Zonen)
- 160 bis 185(25 Zonen)
- 190 bis 280(13 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Rotenburg (Wümme) in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 151 Bodenrichtwertzonen in Rotenburg (Wümme) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 42 €/m² bis 280 €/m² (baureifes Land). Median der 89 Zonen: 155 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 140 €/m² und 175 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 135 €/m² auf 155 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 98 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 145 €/m² (37 Zonen, 25 €/m² bis 410 €/m²); Gewerbeflächen im Median 24 €/m² (13 Zonen, 17 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,53 €/m² (2 Zonen, 1,45 €/m² bis 3,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Scheeßel mit 113 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Rotenburg (Wümme) liegt 55 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rotenburg (Wümme), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 89 | 155 €/m² | 140 bis 175 | 42 bis 280 |
| 01.01.2025 | 89 | 155 €/m² | 140 bis 175 | 42 bis 280 |
| 01.01.2024 | 81 | 155 €/m² | 140 bis 175 | 42 bis 280 |
| 01.01.2023 | 81 | 140 €/m² | 125 bis 160 | 39 bis 270 |
| 01.01.2022 | 81 | 135 €/m² | 120 bis 150 | 37 bis 250 |
| 31.12.2020 | 80 | 125 €/m² | 110 bis 141 | 35 bis 220 |
| 31.12.2019 | 77 | 120 €/m² | 105 bis 140 | 25 bis 210 |
| 31.12.2018 | 79 | 120 €/m² | 105 bis 135 | 20 bis 210 |
| 31.12.2017 | 76 | 105 €/m² | 90 bis 116 | 20 bis 210 |
| 31.12.2016 | 75 | 105 €/m² | 90 bis 118 | 20 bis 210 |
| 31.12.2015 | 75 | 100 €/m² | 80 bis 105 | 20 bis 200 |
| 31.12.2014 | 71 | 100 €/m² | 80 bis 105 | 20 bis 200 |
| 31.12.2013 | 71 | 100 €/m² | 80 bis 105 | 20 bis 150 |
| 31.12.2012 | 71 | 100 €/m² | 80 bis 105 | 20 bis 150 |
| 31.12.2011 | 26 | 98 €/m² | 80 bis 120 | 28 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 89 | 155 €/m² | 42 bis 280 |
| Gemischte Bauflächen | 37 | 145 €/m² | 25 bis 410 |
| Gewerbeflächen | 13 | 24 €/m² | 17 bis 80 |
| Acker und Grünland | 2 | 2,53 €/m² | 1,45 bis 3,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rotenburg (Wümme)155 €/m²
- Scheeßel113 €/m²
- Bothel90 €/m²
- Ahausen76 €/m²
- Brockel66 €/m²
- Hemsbünde64 €/m²
- Bötersen51 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Rotenburg (Wümme)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rotenburg (Wümme): Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Rotenburg (Wümme): Kaufwert für baureifes Land 2025 86 €/m², Durchschnitt aus 206 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen