Bodenrichtwert Weyhausen
Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. 2.798 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 15 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 210€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit Ende 2011
- +110 %gestiegen
- von 100 €/m² am 31.12.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 210–210€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–320€/m²
- Zonen mit Wert
- 10
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Weyhausen
Median Wohnbauland in Weyhausen von 100 €/m² (31.12.2011) bis 210 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Weyhausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45(1 Zone)
- 210(3 Zonen)
- 320(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weyhausen in Zahlen
- Datenlage
- 15 Stichtage vom 31.12.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 10 Bodenrichtwertzonen in Weyhausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 320 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 210 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 210 €/m² und 210 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 183 €/m² auf 210 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2011) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 230 €/m² (2 Zonen, 150 €/m² bis 310 €/m²); Gewerbeflächen 50 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland 2,00 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wolfsburg mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Weyhausen liegt 110 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Weyhausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 210 €/m² | 210 bis 210 | 45 bis 320 |
| 01.01.2025 | 5 | 180 €/m² | 180 bis 180 | 40 bis 320 |
| 01.01.2024 | 5 | 180 €/m² | 180 bis 180 | 40 bis 320 |
| 01.01.2023 | 6 | 198 €/m² | 188 bis 268 | 40 bis 400 |
| 01.01.2022 | 4 | 183 €/m² | 178 bis 206 | 170 bis 270 |
| 31.12.2020 | 3 | 175 €/m² | 173 bis 213 | 170 bis 250 |
| 31.12.2019 | 3 | 145 €/m² | 143 bis 180 | 140 bis 215 |
| 31.12.2018 | 3 | 140 €/m² | 135 bis 170 | 130 bis 200 |
| 31.12.2017 | 3 | 130 €/m² | 125 bis 160 | 120 bis 190 |
| 31.12.2016 | 2 | 110 €/m² | 108 bis 113 | 105 bis 115 |
| 31.12.2015 | 2 | 105 €/m² | 103 bis 108 | 100 bis 110 |
| 31.12.2014 | 2 | 100 €/m² | 98 bis 103 | 95 bis 105 |
| 31.12.2013 | 2 | 100 €/m² | 98 bis 103 | 95 bis 105 |
| 31.12.2012 | 2 | 100 €/m² | 98 bis 103 | 95 bis 105 |
| 31.12.2011 | 2 | 100 €/m² | 98 bis 103 | 95 bis 105 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 210 €/m² | 45 bis 320 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 230 €/m² | 150 bis 310 |
| Gewerbeflächen | 1 | 50 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 1 | 2,00 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wolfsburg230 €/m²
- Weyhausen210 €/m²
- Jembke165 €/m²
- Calberlah160 €/m²
- Osloß143 €/m²
- Bokensdorf130 €/m²
- Tappenbeck45 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Weyhausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Weyhausen: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Gifhorn: Kaufwert für baureifes Land 2025 133 €/m², Durchschnitt aus 147 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen