Bodenrichtwert Wurster Nordseeküste
Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. 16.755 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 11 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 80€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 27 Zonen
- Veränderung seit Ende 2015
- +135 %gestiegen
- von 34 €/m² am 31.12.2015
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 36–91€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 23–125€/m²
- Zonen mit Wert
- 112
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wurster Nordseeküste
Median Wohnbauland in Wurster Nordseeküste von 34 €/m² (31.12.2015) bis 80 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wurster Nordseeküste
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 23 bis 32(5 Zonen)
- 33 bis 52(5 Zonen)
- 64 bis 70(3 Zonen)
- 80 bis 82(7 Zonen)
- 100 bis 125(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Bremen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Wurster Nordseeküste in Zahlen
- Datenlage
- 11 Stichtage vom 31.12.2015 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 112 Bodenrichtwertzonen in Wurster Nordseeküste einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 23 €/m² bis 125 €/m² (baureifes Land). Median der 27 Zonen: 80 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 36 €/m² und 91 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 54 % gestiegen, von 52 €/m² auf 80 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2015) lag er bei 34 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 26 €/m² (43 Zonen, 10 €/m² bis 86 €/m²); Gewerbeflächen im Median 17 €/m² (6 Zonen, 15 €/m² bis 21 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,50 €/m² (10 Zonen, 1,30 €/m² bis 3,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bremerhaven mit 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Wurster Nordseeküste liegt 20 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wurster Nordseeküste, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Ohne Gewähr: Wir übernehmen die Zahlen sorgfältig aus den genannten Quellen, Fehler sind trotzdem möglich. Maßgeblich ist der Stand bei der genannten Quelle.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 27 | 80 €/m² | 36 bis 91 | 23 bis 125 |
| 01.01.2025 | 27 | 74 €/m² | 36 bis 82 | 23 bis 125 |
| 01.01.2024 | 23 | 58 €/m² | 34 bis 80 | 23 bis 125 |
| 01.01.2023 | 23 | 56 €/m² | 34 bis 79 | 23 bis 125 |
| 01.01.2022 | 22 | 52 €/m² | 31 bis 70 | 22 bis 90 |
| 31.12.2020 | 22 | 44 €/m² | 29 bis 66 | 20 bis 78 |
| 31.12.2019 | 22 | 40 €/m² | 29 bis 59 | 16 bis 70 |
| 31.12.2018 | 22 | 38 €/m² | 28 bis 55 | 16 bis 70 |
| 31.12.2017 | 20 | 36 €/m² | 26 bis 50 | 15 bis 56 |
| 31.12.2016 | 19 | 36 €/m² | 27 bis 50 | 15 bis 56 |
| 31.12.2015 | 18 | 34 €/m² | 27 bis 46 | 15 bis 54 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 27 | 80 €/m² | 23 bis 125 |
| Gemischte Bauflächen | 43 | 26 €/m² | 10 bis 86 |
| Gewerbeflächen | 6 | 17 €/m² | 15 bis 21 |
| Acker und Grünland | 10 | 2,50 €/m² | 1,30 bis 3,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bremerhaven170 €/m²
- Schiffdorf100 €/m²
- Geestland87 €/m²
- Butjadingen85 €/m²
- Wurster Nordseeküste80 €/m²
- Wanna40 €/m²
- Nordleda40 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Wurster Nordseeküste
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wurster Nordseeküste: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Cuxhaven: Kaufwert für baureifes Land 2025 89 €/m², Durchschnitt aus 230 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen