Bodenrichtwert Geestland
Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. 31.182 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 11 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 87€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 46 Zonen
- Veränderung seit Ende 2015
- +74 %gestiegen
- von 50 €/m² am 31.12.2015
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 64–129€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 34–215€/m²
- Zonen mit Wert
- 117
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Geestland
Median Wohnbauland in Geestland von 50 €/m² (31.12.2015) bis 87 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Geestland
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 34 bis 46(9 Zonen)
- 48 bis 70(5 Zonen)
- 72 bis 94(12 Zonen)
- 100 bis 135(11 Zonen)
- 140 bis 215(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Niedersachsen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Bremen (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Geestland in Zahlen
- Datenlage
- 11 Stichtage vom 31.12.2015 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 117 Bodenrichtwertzonen in Geestland einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 34 €/m² bis 215 €/m² (baureifes Land). Median der 46 Zonen: 87 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 64 €/m² und 129 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 74 €/m² auf 87 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (31.12.2015) lag er bei 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 35 €/m² (45 Zonen, 12 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 27 €/m² (4 Zonen, 17 €/m² bis 31 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,05 €/m² (10 Zonen, 1,40 €/m² bis 4,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bremerhaven mit 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Niedersachsen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 100 €/m². Geestland liegt 13 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Geestland, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 46 | 87 €/m² | 64 bis 129 | 34 bis 215 |
| 01.01.2025 | 46 | 83 €/m² | 64 bis 129 | 32 bis 215 |
| 01.01.2024 | 44 | 81 €/m² | 60 bis 130 | 32 bis 215 |
| 01.01.2023 | 44 | 81 €/m² | 60 bis 130 | 32 bis 215 |
| 01.01.2022 | 44 | 74 €/m² | 55 bis 126 | 30 bis 210 |
| 31.12.2020 | 44 | 67 €/m² | 48 bis 97 | 22 bis 160 |
| 31.12.2019 | 43 | 62 €/m² | 46 bis 90 | 20 bis 140 |
| 31.12.2018 | 43 | 58 €/m² | 44 bis 85 | 20 bis 115 |
| 31.12.2017 | 42 | 54 €/m² | 39 bis 80 | 18 bis 115 |
| 31.12.2016 | 42 | 54 €/m² | 39 bis 76 | 18 bis 110 |
| 31.12.2015 | 41 | 50 €/m² | 38 bis 74 | 24 bis 105 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 46 | 87 €/m² | 34 bis 215 |
| Gemischte Bauflächen | 45 | 35 €/m² | 12 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 4 | 27 €/m² | 17 bis 31 |
| Acker und Grünland | 10 | 2,05 €/m² | 1,40 bis 4,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bremerhaven170 €/m²
- Schiffdorf100 €/m²
- Nordenham95 €/m²
- Geestland87 €/m²
- Butjadingen85 €/m²
- Wurster Nordseeküste80 €/m²
- Loxstedt77 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen).
Weitere Daten zu Geestland
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Geestland: Immobilienmarkt.NI (BORIS Niedersachsen)
- Grundstückspreise Landkreis Cuxhaven: Kaufwert für baureifes Land 2025 89 €/m², Durchschnitt aus 230 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Niedersachsen