Bodenrichtwert Borken
Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen. 43.170 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 220€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 74 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +47 %gestiegen
- von 150 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 135–239€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–400€/m²
- Zonen mit Wert
- 124
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Borken
Median Wohnbauland in Borken von 150 €/m² (01.01.2011) bis 220 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Borken
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 125(14 Zonen)
- 130 bis 200(15 Zonen)
- 210 bis 225(16 Zonen)
- 230 bis 245(14 Zonen)
- 250 bis 400(15 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Borken in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 124 Bodenrichtwertzonen in Borken einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 400 €/m² (baureifes Land). Median der 74 Zonen: 220 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 135 €/m² und 239 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 205 €/m² auf 220 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 150 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 233 €/m² (16 Zonen, 105 €/m² bis 575 €/m²); Gewerbeflächen im Median 80 €/m² (14 Zonen, 45 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland 14 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Heiden mit 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Borken liegt 14 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Borken, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 74 | 220 €/m² | 135 bis 239 | 100 bis 400 |
| 01.01.2025 | 72 | 218 €/m² | 135 bis 235 | 100 bis 400 |
| 01.01.2024 | 71 | 210 €/m² | 130 bis 230 | 100 bis 350 |
| 01.01.2023 | 71 | 210 €/m² | 130 bis 230 | 100 bis 350 |
| 01.01.2022 | 71 | 210 €/m² | 130 bis 230 | 100 bis 350 |
| 01.01.2021 | 71 | 205 €/m² | 115 bis 225 | 75 bis 345 |
| 01.01.2020 | 71 | 180 €/m² | 115 bis 200 | 75 bis 320 |
| 01.01.2019 | 71 | 180 €/m² | 105 bis 200 | 75 bis 320 |
| 01.01.2018 | 70 | 165 €/m² | 105 bis 190 | 75 bis 285 |
| 01.01.2017 | 70 | 160 €/m² | 105 bis 180 | 75 bis 275 |
| 01.01.2016 | 70 | 160 €/m² | 105 bis 180 | 75 bis 265 |
| 01.01.2015 | 72 | 153 €/m² | 100 bis 170 | 75 bis 255 |
| 01.01.2014 | 72 | 153 €/m² | 100 bis 170 | 75 bis 255 |
| 01.01.2013 | 72 | 150 €/m² | 100 bis 170 | 75 bis 255 |
| 01.01.2012 | 73 | 150 €/m² | 100 bis 165 | 75 bis 255 |
| 01.01.2011 | 72 | 150 €/m² | 100 bis 165 | 75 bis 255 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 74 | 220 €/m² | 100 bis 400 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 233 €/m² | 105 bis 575 |
| Gewerbeflächen | 14 | 80 €/m² | 45 bis 80 |
| Acker und Grünland | 1 | 14 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Borken
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Borken: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Borken: Kaufwert für baureifes Land 2025 234 €/m², Durchschnitt aus 199 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen