Bodenrichtwert Raesfeld
Kreis Borken, Nordrhein-Westfalen. 11.627 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 220€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 25 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +16 %gestiegen
- von 190 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 200–235€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–270€/m²
- Zonen mit Wert
- 43
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Raesfeld
Median Wohnbauland in Raesfeld von 190 €/m² (01.01.2011) bis 220 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Raesfeld
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110 bis 195(5 Zonen)
- 200 bis 225(9 Zonen)
- 230 bis 235(6 Zonen)
- 240 bis 270(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Raesfeld in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 43 Bodenrichtwertzonen in Raesfeld einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 270 €/m² (baureifes Land). Median der 25 Zonen: 220 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 200 €/m² und 235 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 220 €/m² auf 220 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 190 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 290 €/m² (5 Zonen, 250 €/m² bis 345 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (4 Zonen, 40 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland 13 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dorsten mit 280 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Raesfeld liegt 14 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Raesfeld, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 25 | 220 €/m² | 200 bis 235 | 110 bis 270 |
| 01.01.2025 | 24 | 223 €/m² | 200 bis 235 | 110 bis 270 |
| 01.01.2024 | 24 | 220 €/m² | 200 bis 235 | 110 bis 270 |
| 01.01.2023 | 24 | 220 €/m² | 200 bis 235 | 110 bis 270 |
| 01.01.2022 | 24 | 220 €/m² | 200 bis 235 | 110 bis 270 |
| 01.01.2021 | 23 | 220 €/m² | 195 bis 230 | 175 bis 265 |
| 01.01.2020 | 23 | 215 €/m² | 195 bis 223 | 175 bis 255 |
| 01.01.2019 | 23 | 215 €/m² | 185 bis 220 | 165 bis 255 |
| 01.01.2018 | 23 | 205 €/m² | 185 bis 218 | 165 bis 255 |
| 01.01.2017 | 23 | 195 €/m² | 185 bis 208 | 165 bis 245 |
| 01.01.2016 | 22 | 193 €/m² | 180 bis 204 | 160 bis 240 |
| 01.01.2015 | 22 | 190 €/m² | 180 bis 200 | 160 bis 240 |
| 01.01.2014 | 22 | 190 €/m² | 180 bis 200 | 160 bis 240 |
| 01.01.2013 | 22 | 185 €/m² | 180 bis 195 | 160 bis 240 |
| 01.01.2012 | 21 | 185 €/m² | 180 bis 195 | 160 bis 240 |
| 01.01.2011 | 20 | 190 €/m² | 179 bis 195 | 160 bis 225 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 25 | 220 €/m² | 110 bis 270 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 290 €/m² | 250 bis 345 |
| Gewerbeflächen | 4 | 60 €/m² | 40 bis 60 |
| Acker und Grünland | 1 | 13 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dorsten280 €/m²
- Heiden240 €/m²
- Raesfeld220 €/m²
- Borken220 €/m²
- Rhede188 €/m²
- Schermbeck170 €/m²
- Hünxe168 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Raesfeld
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Raesfeld: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Borken: Kaufwert für baureifes Land 2025 234 €/m², Durchschnitt aus 199 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen