Bodenrichtwert Hünxe
Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. 13.527 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 168€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 26 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +5 %gestiegen
- von 160 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 120–219€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–230€/m²
- Zonen mit Wert
- 52
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hünxe
Median Wohnbauland in Hünxe von 160 €/m² (01.01.2011) bis 168 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hünxe
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 110(5 Zonen)
- 120 bis 165(8 Zonen)
- 170 bis 185(3 Zonen)
- 210 bis 225(5 Zonen)
- 230(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Hünxe in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 52 Bodenrichtwertzonen in Hünxe einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 230 €/m² (baureifes Land). Median der 26 Zonen: 168 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 120 €/m² und 219 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 2 % gestiegen, von 165 €/m² auf 168 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 160 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 235 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 41 €/m² (6 Zonen, 28 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,00 €/m² (3 Zonen, 7,50 €/m² bis 8,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dorsten mit 280 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Hünxe liegt 34 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hünxe, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 26 | 168 €/m² | 120 bis 219 | 100 bis 230 |
| 01.01.2025 | 26 | 168 €/m² | 120 bis 219 | 100 bis 230 |
| 01.01.2024 | 26 | 165 €/m² | 120 bis 214 | 100 bis 230 |
| 01.01.2023 | 26 | 165 €/m² | 120 bis 214 | 100 bis 230 |
| 01.01.2022 | 26 | 165 €/m² | 120 bis 214 | 100 bis 230 |
| 01.01.2021 | 22 | 165 €/m² | 119 bis 199 | 75 bis 225 |
| 01.01.2020 | 20 | 160 €/m² | 126 bis 196 | 100 bis 210 |
| 01.01.2019 | 20 | 160 €/m² | 126 bis 196 | 100 bis 210 |
| 01.01.2018 | 20 | 160 €/m² | 126 bis 196 | 100 bis 210 |
| 01.01.2017 | 20 | 160 €/m² | 126 bis 191 | 100 bis 205 |
| 01.01.2016 | 20 | 160 €/m² | 125 bis 191 | 100 bis 205 |
| 01.01.2015 | 20 | 160 €/m² | 125 bis 191 | 100 bis 205 |
| 01.01.2014 | 20 | 160 €/m² | 125 bis 191 | 100 bis 205 |
| 01.01.2013 | 20 | 160 €/m² | 125 bis 191 | 100 bis 205 |
| 01.01.2012 | 20 | 160 €/m² | 121 bis 191 | 100 bis 205 |
| 01.01.2011 | 20 | 160 €/m² | 121 bis 190 | 100 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 26 | 168 €/m² | 100 bis 230 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 235 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 6 | 41 €/m² | 28 bis 60 |
| Acker und Grünland | 3 | 8,00 €/m² | 7,50 bis 8,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dorsten280 €/m²
- Dinslaken250 €/m²
- Raesfeld220 €/m²
- Wesel180 €/m²
- Voerde (Niederrhein)170 €/m²
- Schermbeck170 €/m²
- Hünxe168 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Hünxe
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hünxe: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Wesel: Kaufwert für baureifes Land 2025 227 €/m², Durchschnitt aus 139 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen