Bodenrichtwert Schermbeck
Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. 13.393 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 170€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit 2011
- −15 %gesunken
- von 200 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 108–250€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–280€/m²
- Zonen mit Wert
- 53
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schermbeck
Median Wohnbauland in Schermbeck von 200 €/m² (01.01.2011) bis 170 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schermbeck
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105(4 Zonen)
- 110 bis 140(2 Zonen)
- 150 bis 235(4 Zonen)
- 250(2 Zonen)
- 270 bis 280(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Schermbeck in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 53 Bodenrichtwertzonen in Schermbeck einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 280 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 170 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 108 €/m² und 250 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gesunken, von 213 €/m² auf 170 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 200 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 170 €/m² (11 Zonen, 105 €/m² bis 350 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (3 Zonen, 20 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,00 €/m² (4 Zonen, 8,00 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dorsten mit 280 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Schermbeck liegt 33 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schermbeck, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 170 €/m² | 108 bis 250 | 105 bis 280 |
| 01.01.2025 | 15 | 170 €/m² | 108 bis 250 | 105 bis 280 |
| 01.01.2024 | 14 | 160 €/m² | 103 bis 226 | 100 bis 260 |
| 01.01.2023 | 14 | 160 €/m² | 103 bis 226 | 100 bis 260 |
| 01.01.2022 | 13 | 150 €/m² | 100 bis 230 | 100 bis 260 |
| 01.01.2021 | 10 | 213 €/m² | 155 bis 230 | 110 bis 250 |
| 01.01.2020 | 10 | 203 €/m² | 155 bis 220 | 110 bis 240 |
| 01.01.2019 | 10 | 203 €/m² | 155 bis 220 | 90 bis 230 |
| 01.01.2018 | 10 | 203 €/m² | 153 bis 220 | 90 bis 230 |
| 01.01.2017 | 9 | 205 €/m² | 160 bis 220 | 90 bis 230 |
| 01.01.2016 | 9 | 205 €/m² | 160 bis 220 | 90 bis 230 |
| 01.01.2015 | 9 | 205 €/m² | 160 bis 220 | 90 bis 230 |
| 01.01.2014 | 8 | 203 €/m² | 158 bis 209 | 90 bis 220 |
| 01.01.2013 | 8 | 203 €/m² | 158 bis 209 | 90 bis 220 |
| 01.01.2012 | 8 | 203 €/m² | 158 bis 209 | 90 bis 220 |
| 01.01.2011 | 7 | 200 €/m² | 155 bis 213 | 90 bis 220 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 170 €/m² | 105 bis 280 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 170 €/m² | 105 bis 350 |
| Gewerbeflächen | 3 | 55 €/m² | 20 bis 65 |
| Acker und Grünland | 4 | 9,00 €/m² | 8,00 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Dorsten280 €/m²
- Marl280 €/m²
- Gladbeck260 €/m²
- Heiden240 €/m²
- Raesfeld220 €/m²
- Schermbeck170 €/m²
- Hünxe168 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Schermbeck
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schermbeck: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Wesel: Kaufwert für baureifes Land 2025 227 €/m², Durchschnitt aus 139 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen