Bodenrichtwert Dinslaken
Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. 66.869 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 250€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 150 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +19 %gestiegen
- von 210 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 220–275€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 115–380€/m²
- Zonen mit Wert
- 305
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Dinslaken
Median Wohnbauland in Dinslaken von 210 €/m² (01.01.2011) bis 250 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Dinslaken
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 115 bis 200(25 Zonen)
- 210 bis 235(31 Zonen)
- 240 bis 265(40 Zonen)
- 270 bis 275(21 Zonen)
- 280 bis 380(33 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Dinslaken in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 305 Bodenrichtwertzonen in Dinslaken einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 115 €/m² bis 380 €/m² (baureifes Land). Median der 150 Zonen: 250 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 220 €/m² und 275 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 220 €/m² auf 250 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 210 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 290 €/m² (33 Zonen, 100 €/m² bis 1.100 €/m²); Gewerbeflächen im Median 85 €/m² (17 Zonen, 45 €/m² bis 195 €/m²); Acker und Grünland im Median 6,50 €/m² (9 Zonen, 6,00 €/m² bis 8,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Oberhausen mit 290 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m², also etwa das Niveau von Dinslaken.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Dinslaken, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 150 | 250 €/m² | 220 bis 275 | 115 bis 380 |
| 01.01.2025 | 150 | 250 €/m² | 220 bis 275 | 115 bis 360 |
| 01.01.2024 | 150 | 250 €/m² | 220 bis 275 | 115 bis 360 |
| 01.01.2023 | 150 | 250 €/m² | 220 bis 275 | 115 bis 360 |
| 01.01.2022 | 150 | 250 €/m² | 220 bis 275 | 115 bis 360 |
| 01.01.2021 | 125 | 220 €/m² | 195 bis 240 | 105 bis 310 |
| 01.01.2020 | 124 | 220 €/m² | 195 bis 240 | 105 bis 310 |
| 01.01.2019 | 124 | 220 €/m² | 195 bis 240 | 105 bis 310 |
| 01.01.2018 | 123 | 220 €/m² | 195 bis 240 | 100 bis 310 |
| 01.01.2017 | 122 | 215 €/m² | 185 bis 230 | 100 bis 310 |
| 01.01.2016 | 119 | 215 €/m² | 185 bis 230 | 100 bis 310 |
| 01.01.2015 | 119 | 215 €/m² | 185 bis 230 | 100 bis 310 |
| 01.01.2014 | 119 | 210 €/m² | 185 bis 225 | 100 bis 300 |
| 01.01.2013 | 116 | 210 €/m² | 185 bis 225 | 100 bis 300 |
| 01.01.2012 | 116 | 210 €/m² | 185 bis 225 | 100 bis 300 |
| 01.01.2011 | 107 | 210 €/m² | 185 bis 228 | 100 bis 300 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 150 | 250 €/m² | 115 bis 380 |
| Gemischte Bauflächen | 33 | 290 €/m² | 100 bis 1.100 |
| Gewerbeflächen | 17 | 85 €/m² | 45 bis 195 |
| Acker und Grünland | 9 | 6,50 €/m² | 6,00 bis 8,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Oberhausen290 €/m²
- Bottrop290 €/m²
- Dinslaken250 €/m²
- Rheinberg185 €/m²
- Wesel180 €/m²
- Voerde (Niederrhein)170 €/m²
- Hünxe168 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Dinslaken
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Dinslaken: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Dinslaken
- Grundstückspreise Kreis Wesel: Kaufwert für baureifes Land 2025 227 €/m², Durchschnitt aus 139 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen