Bodenrichtwert Rheinberg
Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. 30.951 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 185€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 21 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +23 %gestiegen
- von 150 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 115–205€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–390€/m²
- Zonen mit Wert
- 66
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rheinberg
Median Wohnbauland in Rheinberg von 150 €/m² (01.01.2011) bis 185 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rheinberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 115(6 Zonen)
- 130 bis 175(3 Zonen)
- 185(4 Zonen)
- 195 bis 205(3 Zonen)
- 210 bis 390(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Rheinberg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 66 Bodenrichtwertzonen in Rheinberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 390 €/m² (baureifes Land). Median der 21 Zonen: 185 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 115 €/m² und 205 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 160 €/m² auf 185 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 150 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 230 €/m² (11 Zonen, 110 €/m² bis 300 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (9 Zonen, 30 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,00 €/m² (5 Zonen, 7,00 €/m² bis 7,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Moers mit 330 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Rheinberg liegt 27 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rheinberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 21 | 185 €/m² | 115 bis 205 | 100 bis 390 |
| 01.01.2025 | 21 | 175 €/m² | 105 bis 195 | 90 bis 360 |
| 01.01.2024 | 20 | 175 €/m² | 105 bis 188 | 90 bis 320 |
| 01.01.2023 | 20 | 175 €/m² | 105 bis 188 | 90 bis 320 |
| 01.01.2022 | 20 | 160 €/m² | 100 bis 171 | 80 bis 300 |
| 01.01.2021 | 15 | 160 €/m² | 150 bis 168 | 70 bis 250 |
| 01.01.2020 | 15 | 150 €/m² | 150 bis 168 | 70 bis 240 |
| 01.01.2019 | 15 | 150 €/m² | 150 bis 168 | 70 bis 240 |
| 01.01.2018 | 14 | 155 €/m² | 150 bis 169 | 70 bis 210 |
| 01.01.2017 | 14 | 155 €/m² | 150 bis 169 | 70 bis 210 |
| 01.01.2016 | 14 | 155 €/m² | 150 bis 169 | 70 bis 205 |
| 01.01.2015 | 14 | 155 €/m² | 150 bis 169 | 70 bis 205 |
| 01.01.2014 | 14 | 155 €/m² | 150 bis 169 | 70 bis 205 |
| 01.01.2013 | 14 | 155 €/m² | 150 bis 169 | 70 bis 205 |
| 01.01.2012 | 14 | 155 €/m² | 150 bis 169 | 70 bis 205 |
| 01.01.2011 | 13 | 150 €/m² | 150 bis 165 | 70 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 21 | 185 €/m² | 100 bis 390 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 230 €/m² | 110 bis 300 |
| Gewerbeflächen | 9 | 40 €/m² | 30 bis 70 |
| Acker und Grünland | 5 | 7,00 €/m² | 7,00 bis 7,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Moers330 €/m²
- Neukirchen-Vluyn260 €/m²
- Dinslaken250 €/m²
- Kamp-Lintfort228 €/m²
- Rheinberg185 €/m²
- Voerde (Niederrhein)170 €/m²
- Alpen115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Rheinberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rheinberg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Wesel: Kaufwert für baureifes Land 2025 227 €/m², Durchschnitt aus 139 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen