Bodenrichtwert Alpen
Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. 12.588 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 115€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 27 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +28 %gestiegen
- von 90 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 115–170€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–300€/m²
- Zonen mit Wert
- 51
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Alpen
Median Wohnbauland in Alpen von 90 €/m² (01.01.2011) bis 115 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Alpen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95 bis 115(16 Zonen)
- 120 bis 170(5 Zonen)
- 180 bis 300(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Alpen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 51 Bodenrichtwertzonen in Alpen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 300 €/m² (baureifes Land). Median der 27 Zonen: 115 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 115 €/m² und 170 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 105 €/m² auf 115 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 145 €/m² (7 Zonen, 105 €/m² bis 300 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (3 Zonen, 55 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,50 €/m² (3 Zonen, 7,50 €/m² bis 8,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kamp-Lintfort mit 228 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Alpen liegt 55 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Alpen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 27 | 115 €/m² | 115 bis 170 | 95 bis 300 |
| 01.01.2025 | 27 | 105 €/m² | 105 bis 170 | 90 bis 300 |
| 01.01.2024 | 27 | 105 €/m² | 105 bis 170 | 90 bis 300 |
| 01.01.2023 | 28 | 105 €/m² | 105 bis 156 | 90 bis 300 |
| 01.01.2022 | 28 | 105 €/m² | 105 bis 145 | 85 bis 300 |
| 01.01.2021 | 25 | 105 €/m² | 105 bis 145 | 105 bis 260 |
| 01.01.2020 | 24 | 100 €/m² | 100 bis 140 | 100 bis 190 |
| 01.01.2019 | 24 | 100 €/m² | 100 bis 140 | 100 bis 190 |
| 01.01.2018 | 24 | 95 €/m² | 95 bis 120 | 85 bis 190 |
| 01.01.2017 | 24 | 90 €/m² | 90 bis 115 | 80 bis 185 |
| 01.01.2016 | 24 | 90 €/m² | 90 bis 115 | 80 bis 180 |
| 01.01.2015 | 24 | 90 €/m² | 90 bis 115 | 80 bis 175 |
| 01.01.2014 | 24 | 90 €/m² | 90 bis 115 | 80 bis 175 |
| 01.01.2013 | 24 | 90 €/m² | 90 bis 115 | 80 bis 175 |
| 01.01.2012 | 23 | 90 €/m² | 90 bis 108 | 80 bis 175 |
| 01.01.2011 | 22 | 90 €/m² | 90 bis 98 | 80 bis 170 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 27 | 115 €/m² | 95 bis 300 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 145 €/m² | 105 bis 300 |
| Gewerbeflächen | 3 | 55 €/m² | 55 bis 70 |
| Acker und Grünland | 3 | 7,50 €/m² | 7,50 bis 8,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kamp-Lintfort228 €/m²
- Xanten190 €/m²
- Rheinberg185 €/m²
- Sonsbeck180 €/m²
- Wesel180 €/m²
- Issum150 €/m²
- Alpen115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Alpen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Alpen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Wesel: Kaufwert für baureifes Land 2025 227 €/m², Durchschnitt aus 139 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen