Bodenrichtwert Issum
Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. 12.449 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 150€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit 2011
- 0 %unverändert
- von 150 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–205€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–260€/m²
- Zonen mit Wert
- 18
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Issum
Median Wohnbauland in Issum von 150 €/m² (01.01.2011) bis 150 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Issum
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100(1 Zone)
- 150(4 Zonen)
- 200(1 Zone)
- 220(1 Zone)
- 260(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Issum in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 18 Bodenrichtwertzonen in Issum einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 260 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 150 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 205 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gestiegen, von 145 €/m² auf 150 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 150 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 150 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (6 Zonen, 35 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,85 €/m² (2 Zonen, 7,00 €/m² bis 13 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kamp-Lintfort mit 228 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Issum liegt 41 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Issum, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 150 €/m² | 150 bis 205 | 100 bis 260 |
| 01.01.2025 | 7 | 150 €/m² | 150 bis 173 | 100 bis 220 |
| 01.01.2024 | 7 | 145 €/m² | 145 bis 165 | 93 bis 200 |
| 01.01.2023 | 7 | 145 €/m² | 145 bis 165 | 93 bis 200 |
| 01.01.2022 | 7 | 145 €/m² | 145 bis 165 | 93 bis 200 |
| 01.01.2021 | 6 | 145 €/m² | 145 bis 175 | 145 bis 190 |
| 01.01.2020 | 6 | 140 €/m² | 140 bis 166 | 140 bis 175 |
| 01.01.2019 | 8 | 143 €/m² | 130 bis 156 | 130 bis 175 |
| 01.01.2018 | 12 | 145 €/m² | 125 bis 150 | 125 bis 160 |
| 01.01.2017 | 12 | 145 €/m² | 125 bis 150 | 125 bis 160 |
| 01.01.2016 | 12 | 145 €/m² | 125 bis 150 | 125 bis 160 |
| 01.01.2015 | 12 | 143 €/m² | 125 bis 150 | 125 bis 160 |
| 01.01.2014 | 12 | 143 €/m² | 125 bis 150 | 125 bis 160 |
| 01.01.2013 | 12 | 148 €/m² | 129 bis 150 | 125 bis 160 |
| 01.01.2012 | 12 | 148 €/m² | 130 bis 150 | 130 bis 155 |
| 01.01.2011 | 11 | 150 €/m² | 130 bis 150 | 130 bis 155 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 150 €/m² | 100 bis 260 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 150 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 6 | 50 €/m² | 35 bis 50 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,85 €/m² | 7,00 bis 13 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kamp-Lintfort228 €/m²
- Geldern220 €/m²
- Kerken190 €/m²
- Sonsbeck180 €/m²
- Issum150 €/m²
- Rheurdt140 €/m²
- Alpen115 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Issum
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Issum: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Kleve: Kaufwert für baureifes Land 2025 218 €/m², Durchschnitt aus 350 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen