Bodenrichtwert Geldern
Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. 34.953 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 220€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +69 %gestiegen
- von 130 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 165–235€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 103–295€/m²
- Zonen mit Wert
- 38
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Geldern
Median Wohnbauland in Geldern von 130 €/m² (01.01.2011) bis 220 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Geldern
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 103 bis 165(4 Zonen)
- 210 bis 225(4 Zonen)
- 245(1 Zone)
- 290 bis 295(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Geldern in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 38 Bodenrichtwertzonen in Geldern einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 103 €/m² bis 295 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 220 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 165 €/m² und 235 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gestiegen, von 170 €/m² auf 220 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 130 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 165 €/m² (13 Zonen, 150 €/m² bis 400 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (8 Zonen, 35 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 10 €/m² (2 Zonen, 7,00 €/m² bis 13 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kerken mit 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Geldern liegt 14 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Geldern, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 220 €/m² | 165 bis 235 | 103 bis 295 |
| 01.01.2025 | 11 | 200 €/m² | 155 bis 205 | 95 bis 250 |
| 01.01.2024 | 11 | 185 €/m² | 143 bis 195 | 90 bis 240 |
| 01.01.2023 | 10 | 183 €/m² | 141 bis 194 | 90 bis 230 |
| 01.01.2022 | 10 | 183 €/m² | 141 bis 194 | 90 bis 230 |
| 01.01.2021 | 10 | 170 €/m² | 143 bis 179 | 100 bis 210 |
| 01.01.2020 | 12 | 163 €/m² | 133 bis 171 | 80 bis 200 |
| 01.01.2019 | 12 | 150 €/m² | 125 bis 165 | 80 bis 190 |
| 01.01.2018 | 18 | 143 €/m² | 128 bis 150 | 80 bis 180 |
| 01.01.2017 | 18 | 143 €/m² | 128 bis 150 | 80 bis 180 |
| 01.01.2016 | 18 | 143 €/m² | 128 bis 150 | 80 bis 180 |
| 01.01.2015 | 22 | 135 €/m² | 120 bis 149 | 80 bis 180 |
| 01.01.2014 | 21 | 135 €/m² | 120 bis 145 | 80 bis 180 |
| 01.01.2013 | 21 | 135 €/m² | 120 bis 145 | 80 bis 180 |
| 01.01.2012 | 21 | 135 €/m² | 120 bis 150 | 80 bis 165 |
| 01.01.2011 | 20 | 130 €/m² | 115 bis 146 | 80 bis 175 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 220 €/m² | 103 bis 295 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 165 €/m² | 150 bis 400 |
| Gewerbeflächen | 8 | 50 €/m² | 35 bis 60 |
| Acker und Grünland | 2 | 10 €/m² | 7,00 bis 13 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Geldern220 €/m²
- Kerken190 €/m²
- Kevelaer180 €/m²
- Sonsbeck180 €/m²
- Straelen165 €/m²
- Issum150 €/m²
- Rheurdt140 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Geldern
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Geldern: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Kleve: Kaufwert für baureifes Land 2025 218 €/m², Durchschnitt aus 350 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen