Bodenrichtwert Straelen
Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. 16.454 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +6 %gestiegen
- von 155 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 155–250€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 113–310€/m²
- Zonen mit Wert
- 21
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Straelen
Median Wohnbauland in Straelen von 155 €/m² (01.01.2011) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Straelen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 113(1 Zone)
- 155(1 Zone)
- 165(1 Zone)
- 250(1 Zone)
- 310(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Straelen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 21 Bodenrichtwertzonen in Straelen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 113 €/m² bis 310 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 155 €/m² und 250 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 140 €/m² auf 165 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 155 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 130 €/m² (8 Zonen, 120 €/m² bis 300 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (4 Zonen, 35 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 10 €/m² (2 Zonen, 7,00 €/m² bis 13 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kempen mit 365 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Straelen liegt 35 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Straelen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Ohne Gewähr: Wir übernehmen die Zahlen sorgfältig aus den genannten Quellen, Fehler sind trotzdem möglich. Maßgeblich ist der Stand bei der genannten Quelle.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 165 €/m² | 155 bis 250 | 113 bis 310 |
| 01.01.2025 | 5 | 165 €/m² | 150 bis 240 | 108 bis 290 |
| 01.01.2024 | 5 | 165 €/m² | 145 bis 220 | 103 bis 290 |
| 01.01.2023 | 5 | 165 €/m² | 145 bis 220 | 103 bis 290 |
| 01.01.2022 | 5 | 150 €/m² | 145 bis 220 | 100 bis 290 |
| 01.01.2021 | 3 | 140 €/m² | 138 bis 175 | 135 bis 210 |
| 01.01.2020 | 3 | 140 €/m² | 133 bis 170 | 125 bis 200 |
| 01.01.2019 | 3 | 140 €/m² | 133 bis 168 | 125 bis 195 |
| 01.01.2018 | 5 | 140 €/m² | 130 bis 175 | 100 bis 190 |
| 01.01.2017 | 5 | 140 €/m² | 130 bis 175 | 100 bis 190 |
| 01.01.2016 | 5 | 140 €/m² | 130 bis 175 | 100 bis 180 |
| 01.01.2015 | 7 | 155 €/m² | 140 bis 173 | 100 bis 180 |
| 01.01.2014 | 7 | 155 €/m² | 143 bis 173 | 100 bis 180 |
| 01.01.2013 | 7 | 155 €/m² | 143 bis 173 | 100 bis 180 |
| 01.01.2012 | 7 | 155 €/m² | 143 bis 170 | 100 bis 175 |
| 01.01.2011 | 7 | 155 €/m² | 143 bis 163 | 100 bis 175 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 165 €/m² | 113 bis 310 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 130 €/m² | 120 bis 300 |
| Gewerbeflächen | 4 | 50 €/m² | 35 bis 60 |
| Acker und Grünland | 2 | 10 €/m² | 7,00 bis 13 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kempen365 €/m²
- Geldern220 €/m²
- Kerken190 €/m²
- Wachtendonk185 €/m²
- Grefrath185 €/m²
- Straelen165 €/m²
- Rheurdt140 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Straelen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Straelen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Kleve: Kaufwert für baureifes Land 2025 218 €/m², Durchschnitt aus 350 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen