Bodenrichtwert Wachtendonk
Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. 8.154 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 185€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +32 %gestiegen
- von 140 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 125–190€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 108–240€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wachtendonk
Median Wohnbauland in Wachtendonk von 140 €/m² (01.01.2011) bis 185 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wachtendonk
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 108(1 Zone)
- 125(1 Zone)
- 185(1 Zone)
- 190(1 Zone)
- 240(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Wachtendonk in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Wachtendonk einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 108 €/m² bis 240 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 185 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 125 €/m² und 190 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 160 €/m² auf 185 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 140 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 135 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 58 €/m² (4 Zonen, 35 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,50 €/m² (2 Zonen, 7,00 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kempen mit 365 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Wachtendonk liegt 27 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wachtendonk, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Ohne Gewähr: Wir übernehmen die Zahlen sorgfältig aus den genannten Quellen, Fehler sind trotzdem möglich. Maßgeblich ist der Stand bei der genannten Quelle.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 185 €/m² | 125 bis 190 | 108 bis 240 |
| 01.01.2025 | 5 | 180 €/m² | 120 bis 185 | 103 bis 230 |
| 01.01.2024 | 5 | 175 €/m² | 110 bis 185 | 103 bis 230 |
| 01.01.2023 | 5 | 175 €/m² | 110 bis 185 | 103 bis 230 |
| 01.01.2022 | 6 | 168 €/m² | 116 bis 181 | 95 bis 210 |
| 01.01.2021 | 5 | 160 €/m² | 155 bis 180 | 95 bis 190 |
| 01.01.2020 | 4 | 145 €/m² | 125 bis 156 | 80 bis 175 |
| 01.01.2019 | 5 | 150 €/m² | 125 bis 160 | 80 bis 175 |
| 01.01.2018 | 7 | 150 €/m² | 133 bis 165 | 75 bis 180 |
| 01.01.2017 | 7 | 150 €/m² | 133 bis 165 | 75 bis 180 |
| 01.01.2016 | 8 | 153 €/m² | 139 bis 165 | 75 bis 180 |
| 01.01.2015 | 8 | 140 €/m² | 119 bis 156 | 75 bis 160 |
| 01.01.2014 | 9 | 140 €/m² | 120 bis 155 | 75 bis 160 |
| 01.01.2013 | 9 | 140 €/m² | 115 bis 155 | 75 bis 160 |
| 01.01.2012 | 9 | 140 €/m² | 120 bis 155 | 75 bis 170 |
| 01.01.2011 | 9 | 140 €/m² | 125 bis 155 | 75 bis 170 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 185 €/m² | 108 bis 240 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 135 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 4 | 58 €/m² | 35 bis 65 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,50 €/m² | 7,00 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kempen365 €/m²
- Nettetal215 €/m²
- Kerken190 €/m²
- Wachtendonk185 €/m²
- Grefrath185 €/m²
- Straelen165 €/m²
- Rheurdt140 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Wachtendonk
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wachtendonk: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Kleve: Kaufwert für baureifes Land 2025 218 €/m², Durchschnitt aus 350 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen