Bodenrichtwert Nettetal
Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen. 41.711 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 215€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 83 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +39 %gestiegen
- von 155 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 190–235€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–270€/m²
- Zonen mit Wert
- 149
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Nettetal
Median Wohnbauland in Nettetal von 155 €/m² (01.01.2011) bis 215 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Nettetal
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120 bis 185(20 Zonen)
- 190 bis 205(15 Zonen)
- 210 bis 215(7 Zonen)
- 220 bis 235(21 Zonen)
- 240 bis 270(20 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Nettetal in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 149 Bodenrichtwertzonen in Nettetal einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 270 €/m² (baureifes Land). Median der 83 Zonen: 215 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 190 €/m² und 235 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 185 €/m² auf 215 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 155 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 210 €/m² (19 Zonen, 120 €/m² bis 410 €/m²); Gewerbeflächen im Median 63 €/m² (12 Zonen, 50 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,50 €/m² (12 Zonen, 6,00 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kempen mit 365 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Nettetal liegt 16 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Nettetal, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 83 | 215 €/m² | 190 bis 235 | 120 bis 270 |
| 01.01.2025 | 86 | 215 €/m² | 190 bis 235 | 120 bis 270 |
| 01.01.2024 | 86 | 205 €/m² | 180 bis 225 | 110 bis 260 |
| 01.01.2023 | 86 | 205 €/m² | 180 bis 225 | 110 bis 260 |
| 01.01.2022 | 86 | 195 €/m² | 170 bis 215 | 105 bis 250 |
| 01.01.2021 | 81 | 185 €/m² | 165 bis 200 | 125 bis 245 |
| 01.01.2020 | 81 | 170 €/m² | 150 bis 190 | 120 bis 235 |
| 01.01.2019 | 81 | 160 €/m² | 145 bis 180 | 115 bis 225 |
| 01.01.2018 | 80 | 155 €/m² | 140 bis 175 | 110 bis 220 |
| 01.01.2017 | 84 | 155 €/m² | 140 bis 175 | 110 bis 215 |
| 01.01.2016 | 84 | 155 €/m² | 139 bis 170 | 110 bis 210 |
| 01.01.2015 | 84 | 155 €/m² | 139 bis 170 | 110 bis 210 |
| 01.01.2014 | 83 | 155 €/m² | 138 bis 170 | 110 bis 200 |
| 01.01.2013 | 83 | 155 €/m² | 138 bis 170 | 110 bis 200 |
| 01.01.2012 | 83 | 155 €/m² | 138 bis 170 | 110 bis 200 |
| 01.01.2011 | 83 | 155 €/m² | 138 bis 170 | 110 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 83 | 215 €/m² | 120 bis 270 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 210 €/m² | 120 bis 410 |
| Gewerbeflächen | 12 | 63 €/m² | 50 bis 80 |
| Acker und Grünland | 12 | 7,50 €/m² | 6,00 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kempen365 €/m²
- Viersen218 €/m²
- Nettetal215 €/m²
- Brüggen205 €/m²
- Grefrath185 €/m²
- Wachtendonk185 €/m²
- Schwalmtal180 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Nettetal
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Nettetal: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Viersen: Kaufwert für baureifes Land 2025 257 €/m², Durchschnitt aus 94 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen