Bodenrichtwert Brüggen
Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen. 16.204 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 205€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 24 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +37 %gestiegen
- von 150 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 183–258€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 115–360€/m²
- Zonen mit Wert
- 48
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Brüggen
Median Wohnbauland in Brüggen von 150 €/m² (01.01.2011) bis 205 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Brüggen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 115 bis 140(2 Zonen)
- 160 bis 195(7 Zonen)
- 200 bis 205(4 Zonen)
- 230 bis 280(6 Zonen)
- 290 bis 360(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Brüggen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 48 Bodenrichtwertzonen in Brüggen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 115 €/m² bis 360 €/m² (baureifes Land). Median der 24 Zonen: 205 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 183 €/m² und 258 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 2 % gestiegen, von 200 €/m² auf 205 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 150 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 225 €/m² (9 Zonen, 180 €/m² bis 500 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (6 Zonen, 45 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,50 €/m² (4 Zonen, 6,00 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Viersen mit 218 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Brüggen liegt 20 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Brüggen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 24 | 205 €/m² | 183 bis 258 | 115 bis 360 |
| 01.01.2025 | 24 | 195 €/m² | 173 bis 248 | 110 bis 340 |
| 01.01.2024 | 24 | 195 €/m² | 173 bis 248 | 110 bis 340 |
| 01.01.2023 | 24 | 185 €/m² | 164 bis 241 | 105 bis 320 |
| 01.01.2022 | 24 | 185 €/m² | 164 bis 231 | 105 bis 300 |
| 01.01.2021 | 23 | 200 €/m² | 163 bis 228 | 140 bis 290 |
| 01.01.2020 | 23 | 190 €/m² | 155 bis 220 | 140 bis 280 |
| 01.01.2019 | 23 | 165 €/m² | 140 bis 195 | 125 bis 250 |
| 01.01.2018 | 23 | 160 €/m² | 135 bis 190 | 120 bis 240 |
| 01.01.2017 | 23 | 155 €/m² | 135 bis 185 | 120 bis 240 |
| 01.01.2016 | 23 | 150 €/m² | 135 bis 178 | 120 bis 240 |
| 01.01.2015 | 22 | 150 €/m² | 135 bis 170 | 120 bis 220 |
| 01.01.2014 | 22 | 150 €/m² | 135 bis 170 | 120 bis 220 |
| 01.01.2013 | 22 | 150 €/m² | 135 bis 178 | 120 bis 220 |
| 01.01.2012 | 22 | 150 €/m² | 140 bis 178 | 120 bis 220 |
| 01.01.2011 | 22 | 150 €/m² | 140 bis 176 | 120 bis 220 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 24 | 205 €/m² | 115 bis 360 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 225 €/m² | 180 bis 500 |
| Gewerbeflächen | 6 | 55 €/m² | 45 bis 60 |
| Acker und Grünland | 4 | 7,50 €/m² | 6,00 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Viersen218 €/m²
- Nettetal215 €/m²
- Brüggen205 €/m²
- Grefrath185 €/m²
- Niederkrüchten180 €/m²
- Schwalmtal180 €/m²
- Wegberg103 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Brüggen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Brüggen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Viersen: Kaufwert für baureifes Land 2025 257 €/m², Durchschnitt aus 94 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen