Bodenrichtwert Grefrath
Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen. 15.050 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 185€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 31 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +23 %gestiegen
- von 150 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 163–203€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–225€/m²
- Zonen mit Wert
- 60
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Grefrath
Median Wohnbauland in Grefrath von 150 €/m² (01.01.2011) bis 185 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Grefrath
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105 bis 125(2 Zonen)
- 150 bis 185(17 Zonen)
- 190 bis 215(6 Zonen)
- 220 bis 225(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Grefrath in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 60 Bodenrichtwertzonen in Grefrath einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 225 €/m² (baureifes Land). Median der 31 Zonen: 185 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 163 €/m² und 203 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 175 €/m² auf 185 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 150 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 188 €/m² (14 Zonen, 150 €/m² bis 230 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (6 Zonen, 45 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,50 €/m² (4 Zonen, 6,00 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kempen mit 365 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Grefrath liegt 27 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Grefrath, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 31 | 185 €/m² | 163 bis 203 | 105 bis 225 |
| 01.01.2025 | 31 | 185 €/m² | 163 bis 203 | 105 bis 225 |
| 01.01.2024 | 30 | 185 €/m² | 161 bis 200 | 105 bis 220 |
| 01.01.2023 | 30 | 185 €/m² | 161 bis 200 | 105 bis 220 |
| 01.01.2022 | 30 | 185 €/m² | 161 bis 200 | 105 bis 220 |
| 01.01.2021 | 28 | 175 €/m² | 170 bis 191 | 145 bis 210 |
| 01.01.2020 | 28 | 175 €/m² | 165 bis 186 | 145 bis 205 |
| 01.01.2019 | 28 | 165 €/m² | 156 bis 176 | 140 bis 195 |
| 01.01.2018 | 28 | 155 €/m² | 148 bis 166 | 135 bis 185 |
| 01.01.2017 | 28 | 150 €/m² | 148 bis 166 | 135 bis 185 |
| 01.01.2016 | 29 | 150 €/m² | 150 bis 170 | 130 bis 185 |
| 01.01.2015 | 27 | 150 €/m² | 145 bis 168 | 130 bis 185 |
| 01.01.2014 | 26 | 150 €/m² | 143 bis 169 | 130 bis 185 |
| 01.01.2013 | 26 | 150 €/m² | 143 bis 173 | 130 bis 185 |
| 01.01.2012 | 26 | 150 €/m² | 143 bis 173 | 130 bis 185 |
| 01.01.2011 | 26 | 150 €/m² | 143 bis 173 | 130 bis 185 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 31 | 185 €/m² | 105 bis 225 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 188 €/m² | 150 bis 230 |
| Gewerbeflächen | 6 | 50 €/m² | 45 bis 60 |
| Acker und Grünland | 4 | 7,50 €/m² | 6,00 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kempen365 €/m²
- Tönisvorst360 €/m²
- Viersen218 €/m²
- Nettetal215 €/m²
- Grefrath185 €/m²
- Wachtendonk185 €/m²
- Straelen165 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Grefrath
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Grefrath: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Viersen: Kaufwert für baureifes Land 2025 257 €/m², Durchschnitt aus 94 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen